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UDI BALLANCOURT - Propriété de charmes de 371m² - 6 chambres - 1 appartement - Terrain de 1370m²

€ 750.000

Honoraires à la charge du vendeur

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À vendre

UDI BALLANCOURT vous propose cette propriété de caractère avec dépendance et grand garage sur Morigny-Champigny.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété de caractère de 371 m² habitables et prend place sur un terrain arboré d’environ 1370 m².

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Le rez-de-chaussée s’organise autour de beaux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Un vaste séjour avec cheminée, tandis qu’un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

À l’étage, un couloir dessert quatre chambres, dont deux véritables suites parentales, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les combles aménagés viennent enrichir le potentiel de la maison avec deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un bureau.

Attenant à la maison et accessible directement depuis la cuisine, un appartement indépendant de 43 m². Il se compose d’un séjour, d’un espace nuit et d’une salle d’eau, offrant de nombreuses possibilités.

À l’extérieur, le terrain clos et arboré propose un cadre de vie paisible, sans vis à vis. La terrasse s’intègre parfaitement à cet environnement verdoyant et invite à la détente, 2 caves complète ce bien.

Enfin, la propriété dispose d’un garage de plus de 100 m², qui permettra aussi bien le stationnement de plusieurs véhicules que l’aménagement d’un atelier ou le développement d’une activité professionnelle.

Cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de maisons de caractère en quête d’espace, de charme et de polyvalence.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 9 250 € et 12 550 €. Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022 et 2023(abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : Classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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  • Chambres a coucher

    6

  • Salles de bain

    1

  • Salles de douche

    2

  • Toilettes

    4

  • Parking

    Présent

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Bon état

  • État de la salle de bain

    Bon état

  • Etat de la cuisine

    Excellent état

  • Année de construction

    1900

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Accès à l'égout

  • Parking à l'intérieur

  • Jardin

  • Sous-sol

  • Parking

  • Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

301

kWh/m².an

Emissions

63

kg CO₂/m².an

Classe climat

63

kg CO₂/m².an

  • Gaz naturel

    Présent

  • Électricité

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    371m²

  • Surface au sol

    1 369m²

  • Salon

    22,5m²

  • Cuisine

    20,14m²

  • Chambre à coucher

    19m²

  • Salle de bain

    11,5m²

  • Entrée

    5m²

  • Après entrée

    18m²

  • Salle à manger

    42m²

  • Couloir

    3,35m²

  • Couloir

    2m²

  • Bureau

    14,3m²

  • Couloir

    3,35m²

  • Couloir etage

    4,4m²

  • salle de douche

    3,5m²

  • Chambre à coucher

    15,5m²

  • Chambre à coucher

    23,3m²

  • Bureau passant

    8,25m²

  • Wc rdc

    1,14m²

  • Wc étage

    1,5m²

  • Bureau + Dressing

    21,2m²

  • Dressing buanderie etage

    12,3m²

  • Chambre à coucher

    10m²

  • Bureau combles

    8m²

  • Couloir comble

    3,11m²

  • Appartement dégagement

    11m²

  • Appartement wc

    1m²

  • Appartement salle d’eau

    3,7m²

  • Appartement salon

    14,25m²

  • Appartement chambre

    13,1m²

  • Arrière cuisine

    9m²

  • Garage

    130m²

  • Chambre à coucher

    21m²

  • Chambre à coucher

    13m²

  • salle de douche

    3m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 750.000
  • Honoraires à la charge de vendeur
  • Taxes foncières € 3.600
Honoraires
Ballancourt et Itteville

Ballancourt et Itteville

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