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€ 500.000

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À vendre

UDI BALLANCOURT – Sur la commune de Fontenay-le-Vicomte –
Située en plein cœur du centre-ville, cette maison en pierre de 175 m² séduit par son cachet et la qualité de ses prestations :

Au rez-de-chaussée : Une entrée menant sur un espace de vie d’environ 60 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un salon pouvant être transformé en grande chambre, wc séparé, buanderie, ainsi qu’une pièce dédiée au bien-être avec spa et salle d’eau.

À l’étage : dégagement, quatre chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain et un bureau.

Toiture entièrement refaite à neuf.

Terrain de 526 m², sans vis-à-vis, garantit une réelle intimité dans un environnement central recherché.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1692 € et 2288 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien CHIARONI, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 890 861 875.

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Chambres a coucher

4
Salles de bain

1
Salles de douche

1
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1800
Année de rénovation

2021
Cave à vin

Énergie

Classe énergie

Consommation

141

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

175m²
Surface au sol

526m²
salle de douche

11m²
Entrée

7m²
Buanderie

4m²
Dégagement

20m²
Salle de massage

5m²
Salon

31m²
Cuisine

27m²
Chambre à coucher

17m²
Chambre à coucher

16m²
Chambre à coucher

12m²
Chambre à coucher

9m²
Salle de bain

6m²
Salon

16,6m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 500.000

Honoraires à la charge de vendeur
Taxes foncières € 1.368

Honoraires

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Ballancourt et Itteville

15 bis Place Charles De Gaulle 91760 ITTEVILLE
01 64 93 73 66
contact.ballancourt@udi-immo.com
TVA: FR22482189396
Activité: Transaction immobilière, Location immobilière

Mentions légales

Aurélien

Chiaroni

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Evry.

RSAC: 890 861 875

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