UDI Immo | Charmante maison de ville de 72 m² avec cour et dépendances

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Charmante maison de ville de 72 m² av...

Charmante maison de ville de 72 m² avec cour et dépendances - Montluçon

€ 70.000

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À vendre

Mandat exclusif

À découvrir à Montluçon, maison de ville d’une superficie habitable de 72 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon avec parquet, une salle d’eau, un dressing et des toilettes.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, un dressing ainsi qu’un bureau. Les combles sont aménageables et accessibles par un escalier, offrant un beau potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, une petite cour avec dépendances et une cave complètent ce bien. L’électricité ainsi que la chaudière ont été rénovées en 2021. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Chambres a coucher

3
Salles de bain

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

À rafraîchir
État de la salle de bain

À rafraîchir
Etat de la cuisine

À rafraîchir
Année de construction

1930
Orientation du jardin

Est
Grenier
Sous-sol
Jardin
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

351

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

83m²
Surface au sol

92m²
Salon

25m²
Cuisine

13m²
Chambre à coucher

20m²
Chambre à coucher

17m²
Chambre à coucher

30m²
Salle de bain

5m²
Terrasse

30m²
Jardin

92m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 70.000

Honoraires à la charge de vendeur
Taxes foncières € 664

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Damien

TISSERAND

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Montluçon.

RSAC: 805 387 057

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