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💎 EXCLUSIVITÉ UDI ITTEVILLE : L’Éclat du Plain-Pied aux Volumes Hors Normes

€ 650.000

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  • Mandat exclusif

Rare sur le secteur ! SituĂ© au calme absolu d’une impasse, Ă  deux pas de toutes commoditĂ©s, dĂ©couvrez ce pavillon d’exception dĂ©veloppant près de 230 m² habitables de plain-pied, oĂą chaque espace a Ă©tĂ© pensĂ© pour la lumière et la fluiditĂ©.

✨ Dès l’entrĂ©e, le ton est donnĂ© : un vaste couloir avec placards dessert deux espaces de vie aux dimensions gĂ©nĂ©reuses :

Côté Gastronomie : Une magnifique cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, pour les passionnés du goût.

Côté Réception : Un salon-salle à manger avec cheminée insert. Sa triple exposition inonde la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.

🛌 Un Espace Nuit pour toute la Famille
Le dĂ©gagement prĂ©serve l’intimitĂ© de chacun :

Une Suite Parentale de + de 40 m² : Véritable havre de paix avec son dressing dédié et sa salle de bains complète (baignoire, douche et WC).

Trois Grandes Chambres : Toutes équipées de placards intégrés.

CommoditĂ©s : Une salle d’eau supplĂ©mentaire et un WC indĂ©pendant.

đźš— DĂ©pendances et Espaces de Stockage Incroyables
Le potentiel de ce pavillon ne s’arrĂŞte pas Ă  sa surface habitable :

Pratique : Buanderie-chaufferie et cellier attenants.

Garage Double isolé, carrelé, chauffé, avec une fenêtre et une porte fenêtre : Donnant accès à un comble aménagé de plus de 30 m², idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un atelier.

Le point fort unique : Une cave totale de près de 330 m² avec 2 mètres de hauteur sous plafond, offrant une capacité de stockage inégalée.

🌳 Le Domaine Extérieur
Érigée sur un terrain de plus de 1500 m² entièrement clos, cette propriété offre un jardin spacieux, idéal pour vos projets de piscine ou vos réceptions estivales.

L’avis de l’expert : « Ce bien est une perle rare. Trouver 230 m² de plain-pied avec un tel niveau de stockage (330 m² de cave totale) et un garage double est quasi impossible sur le marchĂ© actuel. Un volume XXL pour une qualitĂ© de vie XL. »

Contactez-nous pour une visite privée de ce bien hors norme !

Honoraires Ă  la charge du VENDEUR.

Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d’Ă©nergie pour un usage standard : Entre 2200 € et 3020 €. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur les annĂ©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous

  • Chambres a coucher

    4

  • Salles de bain

    2

  • Toilettes

    2

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Excellent Ă©tat

  • État de la salle de bain

    Excellent Ă©tat

  • Etat de la cuisine

    Excellent Ă©tat

  • AnnĂ©e de construction

    2000

  • CheminĂ©e

  • Orientation du jardin

    Sud

  • Jardin

  • Parking extĂ©rieur

  • Parking Ă  l'intĂ©rieur

  • Accès Ă  l'Ă©gout

  • Terrasse

  • Grenier

  • Balcon

Énergie

Classe Ă©nergie

Consommation

126

kWh/m².an

Emissions

19

kg CO₂/m².an

Classe climat

19

kg CO₂/m².an

  • Chauffage collectif

    Présent

  • Chauffage par le sol

    Présent

  • Gaz naturel

    Présent

  • ÉlectricitĂ©

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

  • Toit isolĂ©

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    226m²

  • Surface au sol

    1 521m²

  • Salon

    47,5m²

  • Cuisine

    20,3m²

  • Chambre Ă  coucher

    19,1m²

  • Salle de bain

    6,9m²

  • Comble amĂ©nagĂ©

    32m²

  • Garage

    38,8m²

  • DĂ©gagement partie garage

    9,7m²

  • Buanderie chaufferie

    14,6m²

  • Cellier

    7,5m²

  • Cave

    330,8m²

  • Chambre Ă  coucher

    15m²

  • DĂ©gagement accès chambres

    17,7m²

  • Wc sĂ©parĂ©

    3,2m²

  • Chambre Ă  coucher

    14,8m²

  • Chambre Ă  coucher

    29,6m²

  • Salle de bain

    10,14m²

  • EntrĂ©e

    8m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 650.000
  • Honoraires Ă  la charge de vendeur
  • Taxes foncières € 3.292
Honoraires
Ballancourt et Itteville

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