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Maison de caractère à vendre

Maison de caractère à vendre

€ 208.650

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À vendre

Mandat exclusif

L’agence UDI immobilier de GUERET vous propose en exclusivité cette maison de caractère au coeur de Saint Vaury. Une ville où vous retrouvez une maison médicale, boulangerie, collège…, tout est à proximité.

Ce bien se compose:
– en rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives, une cuisine équipée, un bureau et wc séparés;
– au premier, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche privative et une seconde avec wc
– au second: deux autres pièces non rénovées peuvent être transformées en chambres et une grenier isolé;
– au sous-sol: d’une buanderie, une cave et atelier.

Cet ensemble plein de charme est complété par une terrasse sans vis-à-vis, un terrain clos et arboré et un garage.

Ses atouts:
– habitable immédiatement
– des volumes généreux

Vous souhaitez une maison alliant charme et caractère , alors ce bien est fait pour vous.

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 5 170 € et 7 180 € par an. Facture à l’appui d’une consommation de chauffage de 1900 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

4
Salles de bain

2
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1933
Orientation du jardin

Sud
Grenier
Sous-sol
Jardin
Accès à l'égout
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

334

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

218m²
Surface au sol

413m²
Bureau

12,4m²
Palier

11,37m²
Palier combles

3,45m²
Pièce étage

10,33m²
Pièce étage

10,71m²
Garage

31m²
Salon

31m²
Salon

34,1m²
Cuisine

13,81m²
Chambre à coucher

16,15m²
Chambre à coucher

12,28m²
Chambre à coucher

23m²
Chambre à coucher

21,48m²
Salle de bain

4,4m²
Salle de bain

8m²
Terrasse

28m²
Jardin

250m²
WC

1m²
WC

1,1m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 208.650 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 195.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
7% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.600

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Audrey

LAURENT

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.

RSAC: 841 750 797

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