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Appartement T3 avec terrasse de 40 m², piscine et parking sécurisé

€ 88.000

Honoraires à la charge de l'acquéreur

À vendre

  • Mandat exclusif

À vendre à Montluçon, découvrez ce bel appartement de 68 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine, ascenseur et stationnement privatif en sous-sol.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité. La pièce de vie d’environ 33 m² offre un espace convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée comprenant plaque à induction, four, réfrigérateur et lave-vaisselle.

Son véritable atout ? Une magnifique terrasse d’environ 40 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Une partie est couverte, permettant d’en profiter en toute saison pour les repas, les moments de détente ou les réceptions entre amis.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés.

Pour votre confort au quotidien, l’appartement bénéficie du double vitrage, d’un chauffage individuel et de la climatisation.

Vous disposerez également d’une place de stationnement privative dans le parking souterrain sécurisé de la résidence. L’ascenseur permet un accès direct et pratique à l’appartement.

La résidence offre un cadre de vie agréable avec sa piscine réservée aux résidents, idéale pour profiter des beaux jours sans quitter son domicile.

Aucun travaux n’est à prévoir. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial de qualité.

Une opportunité rare sur le secteur pour profiter d’un extérieur exceptionnel, d’une résidence récente et de prestations recherchées.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

  • Chambres a coucher

    2

  • Salles de bain

    1

  • Toilettes

    1

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Bon état

  • État de la salle de bain

    Bon état

  • Etat de la cuisine

    Bon état

  • Année de construction

    2006

  • Piscine

  • Terrasse

  • Ascenseur

  • Parking à l'intérieur

Énergie

Classe énergie

Consommation

124

kWh/m².an

Emissions

4

kg CO₂/m².an

Classe climat

4

kg CO₂/m².an

  • Climatisation

    Présent

  • Chauffage individuel

    Présent

  • Pompe à chaleur

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    68m²

  • Salon

    33m²

  • Chambre à coucher

    11,41m²

  • Chambre à coucher

    10,9m²

  • Salle de bain

    4m²

  • wc

    1,41m²

  • entree

    6m²

  • couloir

    4,3m²

  • Terrasse

    40m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 88.000 Honoraires inclus
  • Prix hors honoraires: € 80.000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur:
    10% du prix du bien hors honoraires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxes foncières € 1.391
  • Charges annuelles de copropriété € 1.977

1 977 € / an Comprenant l’entretien des parties communes, du bâtiment, l’ascenseur, l’entretien de la climatisation ainsi que le fonds travaux (loi ALUR).

Montluçon

Montluçon

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