UDI Immo | Maison 2 chambres - Montluçon

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Maison 2 chambres - Montluçon - Buffon

Maison 2 chambres - Montluçon - Buffon

€ 99.000

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À vendre

Mandat exclusif

Cette maison de 1964 bénéficie d’une emplacement de premier choix au sein d’un quartier résidentiel particulièrement calme, agréable et recherché. Dans une impasse paisible, le bien offre une sécurité et une sérénité appréciables au quotidien, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des commerces de la ville.
Construite sur une parcelle de 515 m2, cette maison élevée sur rez-de-chaussée compte 82 m2 habitables. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec escalier menant à l’étage et dessert de nombreux espaces fonctionnels : grand garage, chaufferie, cuisine d’été, cave ainsi qu’une pièce idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint.
Au premier étage, l’espace de vie se compose d’une cuisine indépendante et d’un double séjour lumineux, agrémenté d’un balcon. Ce salon peut très facilement être divisé pour créer une 3ème chambre. Le couloir mène également à deux belles chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Un joli jardin arboré avec vue sur la ville complète ce bien.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

2
Salles de bain

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

À rafraîchir
État de la salle de bain

À rafraîchir
Etat de la cuisine

À rafraîchir
Année de construction

1964
Balcon
Parking à l'intérieur
Accès à l'égout
Sous-sol
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

361

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

81,92m²
Surface au sol

515m²
Salon

24,8m²
Cuisine

8,8m²
Chambre à coucher

13,4m²
Chambre à coucher

9,4m²
Salle de bain

3,6m²
WC

1,2m²
Entrée rdc

3,5m²
Dégagement 1er

5,2m²
Bureau rdc

9,3m²
Garage

24,6m²
Chaufferie-buanderie

12,6m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 99.000 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 90.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
10% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.482

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Delphine

Bouamrane

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