UDI Immo | Maison à la campagne sur Sainte Feyre

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Maison à la campagne sur Sainte Feyre

Maison à la campagne sur Sainte Feyre

€ 145.000

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À vendre

Mandat exclusif

L’agence UDI immobilier vous propose cette maison typique creusoise en pierres, aux portes de GUERET, proche de toutes les commodités.
Elle se compose:
– en rez-de-chaussée: un séjour avec cuisine équipée et aménagée avec un accès sur une terrasse sans vis-à-vis;
– à l’étage: un palier/ bureau dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc.

Une grange attenante, un garage, une dépendance avec four à pain, un terrain face à la maison et un bois complètent cet ensemble.

Les atouts:
– travaux effectués récemment: isolation, toitures ( maison et grange), pompe à chaleur, huisseries, assainissement.
– environnement calme
– à seulement 3 min de GUERET

Idéal pour un premier investissement, vous n’avez plus qu’à poser vos valises!

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 1 430€ et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

3
Salles de bain

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Excellent état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Excellent état
Année de construction

1882
Orientation du jardin

Nord
Grenier
Parking extérieur
Jardin
Parking à l'intérieur
Dépendance

Énergie

Classe énergie

Consommation

236

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Climatisation

Présent
Pompe à chaleur

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

110m²
Surface au sol

3 238m²
Palier

19m²
Garage pouvant agrandir la maison

29m²
Grange attenante

61m²
Dépendance avec four à pain

19m²
Salon

28,5m²
Cuisine

15,28m²
Chambre à coucher

16m²
Chambre à coucher

10m²
Chambre à coucher

12m²
Salle de bain

6,5m²
Jardin

3 238m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 145.000 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 135.009
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
7.4% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires à la charge de vendeur
Taxes foncières € 800

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Audrey

LAURENT

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.

RSAC: 841 750 797

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