UDI Immo | IMMEUBLE COMPOSÉ DE 2 LOTS AVEC TERRASSE ET GARAGE

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IMMEUBLE COMPOSÉ DE 2 LOTS AVEC TERRA...

IMMEUBLE COMPOSÉ DE 2 LOTS AVEC TERRASSE ET GARAGE

€ 118.000

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À vendre

Mandat exclusif

Montluçon, idéalement placé à proximité des commerces, immeuble de rapport d’une superficie de 100m² habitables composé de 2 lots : 2 appartements F2 avec chacun son accès privé sur une terrasse. Le lot du RDC est déjà loué actuellement au prix de 350€ HC avec locataire en place depuis 2019. L’immeuble dispose également d’un garage. Chauffages individuels gaz. Compteurs électriques individuels. Compteurs divisionnaires pour l’eau. Rapport locatif potentiel : 10 080€ / an. Taxe foncière : 1800 € / an dont 216€ de taxe d’ordures ménagères. Immeuble sans travaux, avec électricité refaite, double vitrage PVC, chaudière gaz condensation, volets roulants électriques, et isolation extérieure. À visiter rapidement !!

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Chambres a coucher

2
Salles de douche

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Excellent état
État de la salle de bain

Excellent état
Etat de la cuisine

Excellent état
Année de construction

1949
Parking à l'intérieur
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

167

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

100m²
Surface au sol

170m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 118.000

Honoraires à la charge de vendeur
Taxes foncières € 1.800

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Alexis

GONCALVES

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Montluçon.

RSAC: 824 194 229

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