UDI Immo | Maison à vendre à GUERET

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Maison à vendre à GUERET

Maison à vendre à GUERET

€ 128.620

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À vendre

Mandat exclusif

L’agence UDI immobilier de GUERET vous propose en exclusivité ce pavillon de 1977 sur sous-sol complet à seulement deux pas de la forêt de Chabrière.

Il se compose:
– en rez-de-chaussée: d’une cuisine, d’une salle à manger/ salon baignés de lumière, deux chambres, une salle de bain et wc séparés;
– en sous-sol: un grand garage avec porte motorisé et un espace atelier/rangements.
Les extérieurs possèdent un terrain entrièrement clos et arboré, sans vis-à-vis.

Ses atouts:
– Toiture entièrement révisée, démoussée
– Crépit refait ( factures à l’appui)
– reliée au tout à l’égout

Ses travaux:
– un rafraîchissement est nécessaire
– salle de bain à refaire
– revoir le système de chauffage ( convecteurs électriques actuellement)

Idéal pour une première acquisition ou tout simplement des personnes qui souhaitent être proches de GUERET.

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 3050€ et 4180€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

2
Salles de bain

1
Salles de douche

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

À rafraîchir
État de la salle de bain

À rafraîchir
Etat de la cuisine

À rafraîchir
Année de construction

1977
Grenier
Jardin
Parking extérieur
Parking à l'intérieur
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

456

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage individuel

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

77m²
Surface au sol

1 369m²
Salon

34m²
Cuisine

10,83m²
Chambre à coucher

11m²
Salle de bain

3,44m²
Entrée

6m²
Wc

1,36m²
Chambre à coucher

9,84m²
Sous sol garage

34m²
Sous sol buanderie

13m²
Cave et debarras

36m²
Jardin

1 369m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 128.620 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 118.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
9% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.546

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Audrey

LAURENT

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.

RSAC: 841 750 797

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Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .