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- UDI BALLANCOURT - Maison Kaufman 157m...
€ 575.000
Honoraires à la charge du vendeur
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À vendre
UDI BALLANCOURT – Vous propose dans un secteur recherchés de Ballancourt-sur-Essonne, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, découvrez cette magnifique maison individuelle Kaufman aux prestations de qualité, édifiée sur un terrain de 747 m².
Développant environ 157 m² habitables, cette maison familiale séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Vous profiterez d’un superbe séjour double cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit particulièrement confortable comprenant une chambre, une salle d’eau, un dressing ainsi qu’une belle suite parentale avec sa propre salle d’eau. Un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au grand garage complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Les extérieurs ont été pensés pour des moments de détente privilégiés : grande terrasse avec stores bannes électriques, piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu’un jacuzzi 6 places pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et verdoyant.
Une maison rare sur le secteur, alliant confort, prestations haut de gamme et emplacement idéal pour toute la famille.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1720 € et 2390 €. Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Chambres a coucher
5
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Salles de bain
1
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Salles de douche
2
Caractéristiques
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État du bâtiment
Excellent état
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État de la salle de bain
Excellent état
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Etat de la cuisine
Excellent état
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Année de construction
2002
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Adoucisseur d'eau
-
Dressing
-
Alarme
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Parking à l'intérieur
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Piscine
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Accès à l'égout
Énergie
Classe énergie
Consommation
117
kWh/m².an
Emissions
22
kg CO₂/m².an
Classe climat
22
kg CO₂/m².an
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Chauffage collectif
Présent
-
Climatisation
Présent
-
Gaz naturel
Présent
-
Pompe à chaleur
Présent
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Électricité
Présent
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Double vitrage
Présent
Surfaces
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Surface habitable
157m²
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Surface au sol
747m²
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Couloir rdc
11m²
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salle de douche
3,25m²
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Dressing
9m²
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salle de douche
5m²
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Wc + LM rdc
1,5m²
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Dégagement accès garage
3,3m²
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Couloir étage
3,3m²
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Salon
40m²
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Cuisine
12m²
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Chambre à coucher
11,3m²
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Chambre à coucher
14,25m²
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Chambre à coucher
10m²
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Chambre à coucher
11m²
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Chambre à coucher
11m²
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Salle de bain
4,8m²
Plans et documents
Plans
Documents
Informations sur les prix
- € 575.000
- Honoraires à la charge de vendeur
- Taxes foncières € 2.500
Honoraires
Ballancourt et Itteville
- 15 bis Place Charles De Gaulle 91760 ITTEVILLE
- 01 64 93 73 66
- contact.ballancourt@udi-immo.com
- TVA: FR22482189396
- Activité: Transaction immobilière, Location immobilière
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
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