UDI Immo | Bel appartement à vendre à Guéret

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Bel appartement à vendre à Guéret

Bel appartement à vendre à Guéret

€ 141.000

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

Votre Agence UDI de Guéret a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement d’exception situé a proximité du centre de ville de Guéret, dans une résidence sécurisée et calme.

Vous appréciez cette terrasse de 110m2 avec une vue imprenable sur la ville et la campagne environnante.

Cet appartement de 82m2 est composé de deux entrées avec une entrée principale desservant une pièce de vie avec un accès à la terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, un WC et un coin bureau.

Ce bien possède un garage, deux places de parking et une cave.

Le bien ci-avant désigné représentant les lots 5, 25, 43, 99 et 100 de la copropriété qui comporte 54 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3 460euros. (Chauffage compris) Procédure contre les syndicat : NON- DPE réalisé fin 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 3 080 € et 4 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

2
Salles de douche

1
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Parking à l'intérieur
Terrasse
Ascenseur
Sous-sol

Énergie

Classe énergie

Consommation

410

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage par le sol

Présent
Chauffage individuel

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

82m²
Terrasse

110m²
Salon

37m²
Cuisine

11m²
Chambre à coucher

11m²
Chambre à coucher

9,5m²
salle de douche

3,25m²
Entrée

4,5m²
Entrée 2

2,5m²
Bureau

1,9m²
Couloir

2m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 141.000 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 135.001
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
4.444% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.500
Charges annuelles de copropriété € 4.000

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Fabien

SABOURDY

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.

RSAC: 853 638 435

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Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .