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- Maison d’architecte avec vue dominant...
€ 318.000
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Située sur la commune de Lavaux-Sainte-Anne, à proximité immédiate de Montluçon, cette maison d’architecte construite en 1975 offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié avec une vue dominante sur Montluçon.
Développant environ 232 m² habitables, elle comprend un vaste séjour de 51 m² agrémenté d’une cheminée et d’un sol en marbre, une cuisine, six chambres, un bureau, un dressing et trois salles d’eau.
La maison bénéficie de prestations de qualité avec double vitrage, chauffage au gaz par chaudière basse consommation et une construction réalisée avec des matériaux soignés.
Édifiée sur un magnifique parc clos de 2 050 m², elle dispose également d’un sous-sol complet comprenant notamment un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Son emplacement, ses volumes, sa vue dégagée et son potentiel en font un bien rare sur le secteur.
À découvrir rapidement.
-
Chambres a coucher
6
-
Salles de bain
2
-
Salles de douche
1
-
Toilettes
1
Caractéristiques
-
État du bâtiment
Bon état
-
État de la salle de bain
À rafraîchir
-
Etat de la cuisine
À rafraîchir
-
Année de construction
1975
-
Cheminée
-
Alarme
-
Sous-sol
-
Jardin
-
Parking à l'intérieur
-
Accès à l'égout
-
Terrasse
Énergie
Classe énergie
Consommation
237
kWh/m².an
Emissions
44
kg CO₂/m².an
Classe climat
44
kg CO₂/m².an
-
Chauffage collectif
Présent
-
Gaz naturel
Présent
-
Double vitrage
Présent
Surfaces
-
Surface habitable
232m²
-
Surface au sol
2 050m²
-
Entrée
9m²
-
Wc
3,5m²
-
Dégagement
12m²
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Dressing
5,7m²
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Palier
16,5m²
-
Wc etage
1,8m²
-
Bureau traversant grande chambre
16m²
-
Salon
51m²
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Cuisine
12,3m²
-
Chambre à coucher
11,3m²
-
Chambre à coucher
15m²
-
Chambre à coucher
13,4m²
-
Chambre à coucher
17,7m²
-
Chambre à coucher
13,4m²
-
Chambre à coucher
20m²
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Salle de bain
7,4m²
-
Salle de bain
6m²
-
Jardin
3 000m²
Plans et documents
Plans
Documents
Informations sur les prix
- € 318.000 Honoraires inclus
- Prix hors honoraires: € 300.000
-
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
6% du prix du bien hors honoraires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxes foncières € 2.500
Honoraires
Montluçon
- 37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
- 04 43 89 02 60
- contact@udi-montlucon.com
- TVA: FR47821117363
- Activité: Transaction immobilière
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
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