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- Ancien Hôtel-Restaurant à fort potent...
€ 243.800
Honoraires à la charge de l'acquéreur
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À vendre
Votre agence UDI immobilier Guéret vous propose à la vente cet ancien hôtel-restaurant, situé à proximité immédiate de la gare, offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation ou de développement d’une activité professionnelle, touristique ou locative.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace commercial comprenant un grand bar ainsi qu’une salle de réception permettant d’accueillir une clientèle nombreuse. Un espace sanitaire aux normes PMR et une grande cuisine avec ses espaces dédiés à la préparation, à la plonge et au stockage des déchets.
Les deux étages supérieurs se composent chacun de sept chambres, soit un total de quatorze chambres, offrant un potentiel important pour une activité hôtelière, de chambres d’hôtes, de résidence de tourisme ou de logements locatifs.
Au dernier niveau, un grenier complète l’ensemble et offre des possibilités de stockage ou d’aménagement selon vos projets.
Les atouts du bien :
Emplacement stratégique proche de la gare et des commodités ;
Immeuble raccordé au tout-à-l’égout ;
Double vitrage installé sur l’ensemble du bâtiment ;
Toiture en bon état ;
Volumes généreux et fort potentiel d’exploitation.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Salles de bain
1
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Toilettes
1
Caractéristiques
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État du bâtiment
À rénover
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Année de construction
1900
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Sous-sol
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Zone d'accueil
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Terrasse
Énergie
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Climatisation
Présent
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Pompe à chaleur
Présent
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Électricité
Présent
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Double vitrage
Présent
Surfaces
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Surface habitable
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Surface au sol
240m²
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Showroom
148m²
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Manufacturing Area
30m²
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Cuisine
30m²
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chambre 6 avec SDB et WC 1er
14,35m²
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chambre 5
14,35m²
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chambre7 avec SDB et WC 2ème
28,88m²
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chambre 5 2ème
14,35m²
-
chambre 3 avec SDB et WC 2ème
16,6m²
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chambre 1 avec SDB et WC 2ème
21,3m²
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accès chambres 1er
20m²
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combles aménageables
174m²
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Coin technique/bureau pro
20m²
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chambre chaufferie côté balcon
28,88m²
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12m²
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pièce palier 1er
14m²
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Pièce palier 2ème
14m²
-
accès chambres 2ème
20m²
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chambre 2 avec SDB et WC 2ème
21m²
-
chambre 1 avec SDB et WC 1er
21,3m²
-
chambre 4 avec SDB et WC 2ème
16,49m²
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chambre 2 avec SDB et WC 1er
21m²
-
chambre6 avec SDB et WC 2 ème
14,35m²
-
chambre 3 avec SDB et WC 1er
16,6m²
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Cave
140m²
-
chambre 4 avec SDB et WC 1er
16,49m²
Plans et documents
Plans
Documents
Informations sur les prix
- € 243.800 Honoraires inclus
- Prix hors honoraires: € 230.000
-
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
6% du prix du bien hors honoraires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxes foncières € 4.083
- Régime TVA 20%
Honoraires
Montluçon
- 37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
- 04 43 89 02 60
- contact@udi-montlucon.com
- TVA: FR47821117363
- Activité: Transaction immobilière
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
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