UDI Immo | Maison à vendre à Guéret

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Maison à vendre à Guéret

Maison à vendre à Guéret

€ 159.000

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À vendre

Mandat exclusif

Votre Agence UDI Immobilier de Guéret vous présente à la vente cette maison sur sous-sol dans quartier calme et recherché.
Le rez-de-chaussée est composé d’une petite véranda, une entrée desservant un séjour de 40m2 avec un balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau et un WC,
A l’étage : une chambre avec deux placards, une salle de bains, un WC puis un grand grenier,
Au sous-sol : un salon avec sa cheminée, une buanderie, un WC et un garage.
La maison possède un chauffage au gaz de ville, du double vitrage PVC et un portail électrique.

DPE réalisé 16 juin 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 4 100 € et 5 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

4
Salles de bain

1
Salles de douche

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

À rafraîchir
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1958
Balcon
Jardin
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

356

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

132m²
Surface au sol

450m²
balcony

10m²
Jardin

400m²
Salon

40m²
Cuisine

8,33m²
Chambre à coucher

12,34m²
Salle de bain

6,42m²
Chambre à coucher

9,12m²
Chambre à coucher

15,75m²
Salon

22m²
Chambre à coucher

25m²
salle de douche

3,56m²
Véranda

2,52m²
Entrée

1,33m²
Garage

35m²
Couloir

4,12m²
Wc

2,09m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 159.000 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 150.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
6% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.636

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Fabien

SABOURDY

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.

RSAC: 853 638 435

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Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .