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Maison bourgeoise de caractère – 258 m² – Centre-ville de Montluçon

€ 141.700

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  • Mandat exclusif

À seulement quelques mètres du boulevard de Courtais, en plein cœur de Montluçon, découvrez cette élégante maison bourgeoise d’environ 258 m² habitables, offrant de très beaux volumes et tout le charme de l’ancien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les carreaux de ciment d’époque, puis par les deux salons aux parquets en chêne, cheminées et moulures, témoins du caractère authentique de cette demeure. Une cuisine et un bureau complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage accueille quatre chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez une grande salle de jeux, un bureau, une chambre supplémentaire ainsi qu’une seconde salle d’eau. Au total, la maison offre six chambres, un bureau et deux salles d’eau, idéale pour une grande famille.
La maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le potentiel de ce bien au cachet exceptionnel.
Élevée sur cave, elle dispose également d’une agréable terrasse donnant sur un jardin intimiste, un véritable atout en centre-ville.
Une demeure de caractère rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et charme architectural.
À découvrir sans tarder !

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  • Chambres a coucher

    6

  • Salles de bain

    1

  • Salles de douche

    1

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    À rafraîchir

  • État de la salle de bain

    À rafraîchir

  • Etat de la cuisine

    À rafraîchir

  • Année de construction

    1900

  • Cheminée

  • Sous-sol

  • Jardin

  • Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

214

kWh/m².an

Emissions

47

kg CO₂/m².an

Classe climat

47

kg CO₂/m².an

  • Chauffage collectif

    Présent

  • Carburant

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    258m²

  • Surface au sol

    235m²

  • salle de douche

    4,9m²

  • Salon

    18,55m²

  • Cuisine

    12,15m²

  • Chambre à coucher

    18,4m²

  • Chambre à coucher

    12m²

  • Chambre à coucher

    19,2m²

  • Chambre à coucher

    13,5m²

  • Chambre à coucher

    13,6m²

  • Salle de bain

    5m²

  • Entrée

    8,15m²

  • Dégagement rdc

    12m²

  • Wc rdc

    2,5m²

  • Bureau rdc

    9,5m²

  • Palier 1

    6,9m²

  • Dressing

    7,2m²

  • Palier 2

    4,1m²

  • Salle de jeux 2eme étage

    47,5m²

  • Pièce 2eme étage

    9,75m²

  • Salon

    19,7m²

  • Chambre à coucher

    12,3m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 141.700 Honoraires inclus
  • Prix hors honoraires: € 131.204
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur:
    8% du prix du bien hors honoraires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxes foncières € 3.000
Honoraires
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