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- Maison de caractère à vendre à GUERET
€ 137.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur
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À vendre
L’agence UDI immobilier vous propose à la vente cette magnifique demeure de 176 m2 habitables située au fond d’une impasse, aux portes de GUERET et à proximité de toutes les commodités.
Elle se compose:
– en rez-de-chaussée: l’entrée vous donne l’ambiance pleine de caractère de la maison, suivie d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon, d’une cuisine dînatoire, d’une chambre ou bureau, d’une buanderie ( avec douche) et d’un wc
– à l’étage: l’escalier avec ses rambardes en fer forgé vous amène à un palier desservant une salle de bains, 4 chambres dont une donnant sur un balcon, wc et de nombreux rangements.
– A l’extérieur vous retrouvez:
Attenant à la maison un atelier et un débarras,
Une grange auvergnate.
Un jardin arboré, entouré d’un mur en pierres et un puits complètent le lot.
A savoir:
– Maison pleine de caractère,
– tout à l’égout,
– proche des commodités,
– chauffage fioul avec complément bois,
– double vitrage complet,
– habitable de suite.
Vous cherchez un bien de caractère ayant une histoire à raconter, alors ce bien est fait pour vous!!
DPE réalisé le 07 novembre 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 5 440 € et 7 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Chambres a coucher
5
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Salles de bain
1
Caractéristiques
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État du bâtiment
À rafraîchir
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État de la salle de bain
À rafraîchir
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Etat de la cuisine
À rafraîchir
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Année de construction
1800
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Cheminée
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Grenier
-
Balcon
-
Sous-sol
-
Dépendance
-
Accès à l'égout
Énergie
Classe énergie
Consommation
310
kWh/m².an
Emissions
72
kg CO₂/m².an
Classe climat
72
kg CO₂/m².an
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Chauffage collectif
Présent
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Carburant
Présent
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Électricité
Présent
-
Double vitrage
Présent
Surfaces
-
Surface habitable
176m²
-
Surface au sol
3 089m²
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Grange
117m²
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Atelier
45m²
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Fruitier
12,3m²
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Garage
12,56m²
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Entrée
8m²
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Wc bas
5,46m²
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Buanderie avec douche
11m²
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Bureau
13,48m²
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Cave 1
7,7m²
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Cave 2
22m²
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Palier
15m²
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Dgt haut
6m²
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Wc haut
1,3m²
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Salon
25,12m²
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Cuisine
20,38m²
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Chambre à coucher
13,7m²
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Chambre à coucher
16,56m²
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Chambre à coucher
18,8m²
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Chambre à coucher
16m²
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Chambre à coucher
9,3m²
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Salle de bain
5,57m²
Plans et documents
Plans
Documents
Informations sur les prix
- € 137.000 Honoraires inclus
- Prix hors honoraires: € 130.006
-
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
5.38% du prix du bien hors honoraires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxes foncières € 1.586
Honoraires
Montluçon
- 37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
- 04 43 89 02 60
- contact@udi-montlucon.com
- TVA: FR47821117363
- Activité: Transaction immobilière
Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.
RSAC: 841 750 797
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
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