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Maisonnette louée – Idéal investissem...

Maisonnette louée – Idéal investissement locatif – Proche centre-ville

€ 49.900

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À vendre

Mandat exclusif

À proximité du centre-ville, découvrez cette maisonnette individuelle de 44 m², située au sein d’une petite copropriété à faibles charges. Implantée dans la cour, à l’arrière d’un petit immeuble de deux appartements, elle offre un cadre de vie calme et indépendant.
Elle se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau. Petite terrasse sur le devant. Une cave complète ce bien.
La maison est équipée du double vitrage et d’un chauffage au gaz. Des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés afin d’optimiser ses performances.
Actuellement louée 460 € hors charges + 20 € de provisions sur charges par mois, elle constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un locataire en place.
A découvrir rapidement !

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Chambres a coucher

1
Salles de bain

1
Salles de douche

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1940
Sous-sol

Énergie

Classe énergie

Consommation

339

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

43m²
Surface au sol

20m²
Salon

12,8m²
Cuisine

8,2m²
Chambre à coucher

11,7m²
Dégagement entrée

1,4m²
Salon

6m²
Wc

1,2m²
salle de douche

1,9m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 49.900 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 45.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
€ 4.900

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.000
Indisponible

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

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