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- Maison en pierre rénovée avec dépenda...
€ 265.000
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Entièrement rénovée en 2025, cette magnifique maison en pierre de 175 m² conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation complète. Isolation, électricité, plomberie, pompe à chaleur avec climatisation gainable dans chaque pièce… tout a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir.
Implantée sur un superbe parc clos et arboré de 3 867 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant à quelques minutes de Montluçon.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée avec rangements, puis sur un espace de vie d’environ 50 m², composé d’un séjour chaleureux avec insert et d’une cuisine entièrement équipée avec îlot, pensée pour partager des moments conviviaux. Une véranda de 17 m² prolonge agréablement cet espace et offre une vue dégagée sur le jardin.
Une chambre de 15 m² avec accès direct à l’extérieur, actuellement exploitée en Airbnb, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres de 15, 20 et 23 m², toutes offrant de beaux volumes et de nombreux rangements, ainsi qu’une salle de bains et un second WC.
Un véritable atout vient compléter cette propriété : une dépendance indépendante d’environ 50 m², déjà isolée et équipée d’un WC avec lavabo. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, salle de loisirs ou encore création d’un logement indépendant destiné à la location saisonnière.
Cette maison séduira autant une famille à la recherche d’un bien de caractère qu’un acquéreur souhaitant développer un projet de rentabilité, grâce à ses espaces indépendants et à ses multiples possibilités d’exploitation.
Un bien rare sur le secteur, où le charme, le confort et le potentiel se rencontrent.
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Chambres a coucher
4
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Salles de bain
1
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Salles de douche
1
Caractéristiques
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État du bâtiment
Nouveau
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État de la salle de bain
Nouveau
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Etat de la cuisine
Nouveau
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Année de construction
1950
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Année de rénovation
2025
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Cheminée
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Parking extérieur
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Jardin
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Dépendance
Énergie
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Climatisation
Présent
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Pompe à chaleur
Présent
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Électricité
Présent
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Double vitrage
Présent
Surfaces
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Surface habitable
175m²
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Surface au sol
3 867m²
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Véranda
17m²
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Cuisine
12m²
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Salon
35m²
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Salle de bain
4m²
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salle de douche
8m²
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Chambre à coucher
20m²
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Chambre à coucher
23m²
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Chambre à coucher
15m²
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Chambre à coucher
15m²
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Jardin
3 867m²
Plans et documents
Plans
Documents
Montluçon
- 37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
- 04 43 89 02 60
- contact@udi-montlucon.com
- TVA: FR47821117363
- Activité: Transaction immobilière
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