UDI Immo | Belle maison sur la commune de Cressat

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Belle maison sur la commune de Cressat

Belle maison sur la commune de Cressat

€ 217.000

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À vendre

Mandat exclusif

L’agence UDI Guéret vous propose, en exclusivité, cette jolie maison, habitable de suite, située à Cressat.

Venez découvrir ce charmant pavillon avec une partie habitable de plain pied, offrant une surface habitable de 155 m².

Composition:

De plain pied:
– Une grande entrée,
– une cuisine récente,
– un grand séjour de 40 m2,
– un WC,
– une chambre,
– une salle d’eau,
– une arrière cuisine avec accès au garage.

A l’étage:
– 3 belles chambres,
– salle d’eau
– WC.

Extérieurs :
– 1517m2 de terrain entièrement fermé et arboré.
– 2 abris de jardin

A savoir:
– Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques,
– isolation des combles refaite récemment,
– tout à l’égout,
– panneaux solaires récents,
– Cuisine équipée très récente,
– Maison habitable de suite !!!!

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 2 600 € et 3 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

4
Salles de douche

2

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Excellent état
Année de construction

2007
Accès à l'égout
Dépendance

Énergie

Classe énergie

Consommation

182

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage individuel

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

174,8m²
Surface au sol

1 517m²
Cuisine

19,54m²
Cellier

11,57m²
Garage

28,53m²
Chambre à coucher

13,76m²
Chambre à coucher

13,85m²
Chambre à coucher

13,82m²
Chambre à coucher

17,88m²
salle de douche

6,8m²
Wc RDC

1,25m²
Dgt bas

16m²
Salon

40m²
Wc 2eme

1,4m²
salle de douche

5,8m²
Dgt haut

6m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 217.000 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 205.007
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
5.85% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.098

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Damien

PIPIER

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