UDI Immo | Maison à vendre à Aulon

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Maison à vendre à Aulon

Maison à vendre à Aulon

€ 45.000

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

Mandat exclusif

L’agence UDI immobilier Guéret vous présente, en exclusivité, sur la commune d’Aulon, une maison de bourg à rénover avec ses dépendances.

Elle se compose:
– Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon, une cuisine, une salle de douche, un WC et un accès sur une courette qui vous amènera à une cave voutée et deux petits ateliers.
– À l’étage : trois chambres et un bureau
Au dessus, des combles aménageables.

Dépendances:
une grande grange et un garage.

En face un terrain de 287m2 complète le lot.

A savoir:
– tout à l’égout
– chauffage: bois et électrique

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 1 550€ et 2 150€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

3
Salles de bain

1

Caractéristiques

État du bâtiment

À rafraîchir
État de la salle de bain

À rafraîchir
Etat de la cuisine

À rafraîchir
Cheminée
Jardin
Dépendance
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

351

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Surfaces

Surface habitable

104m²
Surface au sol

287m²
Entrée

13,38m²
Bureau

7,32m²
Dégagement

1,92m²
Grenier 1

25m²
Cave à bois

9m²
Atelier au dessus cave

25m²
Grange prinipale

65m²
Salon

27,08m²
Cuisine

8,5m²
Chambre à coucher

10,46m²
Chambre à coucher

14,79m²
Chambre à coucher

15m²
Salle de bain

6m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 45.000 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 41.002
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
9.75% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 335

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Damien

PIPIER

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Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .