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€ 340.000
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🏡 UDI ITTEVILLE & BALLANCOURT
📍 PROCHE MENNECY – MAISON EN PIERRE de 158m² AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT
Belle opportunité à découvrir !
SituĂ©e Ă proximitĂ© immĂ©diate de Mennecy, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes, de nombreuses possibilitĂ©s d’amĂ©nagement ainsi qu’un vĂ©ritable atout : un appartement F2 totalement indĂ©pendant.
✨ LA MAISON PRINCIPALE
Au rez-de-chaussée :
Vous dĂ©couvrirez une agrĂ©able entrĂ©e donnant sur une cuisine Ă©quipĂ©e, suivie d’un sĂ©jour / salle Ă manger de 28 m² ouvrant directement sur une spacieuse vĂ©randa de 40 m².
Un espace idéal pour profiter pleinement de la maison en toute saison.
Le rez-de-chaussĂ©e comprend Ă©galement une salle d’eau avec WC, une pièce avec espace buanderie et dĂ©gagement, ainsi qu’une chambre.
Ă€ l’Ă©tage :
Un palier dessert 2 chambres, dont une bĂ©nĂ©ficiant de sa propre salle d’eau avec WC.
🏠UN F2 INDÉPENDANT – UN VÉRITABLE PLUS !
La propriĂ©tĂ© dispose Ă©galement d’un appartement F2 indĂ©pendant, comprenant :
✔️ Une pièce de vie avec cuisine
✔️ Une salle d’eau avec WC
✔️ Une chambre en mezzanine
Idéal pour accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant pour un proche ou encore envisager un revenu locatif.
🌿 EXTÉRIEUR & ANNEXES
Le tout est édifié sur une parcelle de 194 m² entièrement close et sans vis-à -vis, offrant un extérieur agréable et préservé.
Vous bĂ©nĂ©ficierez Ă©galement d’une grande cave, idĂ©ale pour le stockage.
❤️ LES ATOUTS
✔️ Maison en pierre
✔️ Proximité de Mennecy
✔️ Belle véranda de 40 m²
✔️ 4 chambres au total dans la maison principale
✔️ Appartement F2 indépendant
✔️ Grande cave
✔️ Parcelle de 194 m²
✔️ Terrain clos et sans vis-à -vis
✔️ Nombreuses possibilitĂ©s d’utilisation
🔑 UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
RĂ©sidence principale, logement indĂ©pendant, accueil familial ou investissement locatif : cette propriĂ©tĂ© saura s’adapter Ă vos projets.
📍 À découvrir sans tarder en EXCLUSIVITÉ avec UDI Itteville & Ballancourt.
Honoraires Ă la charge du VENDEUR.
Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d’Ă©nergie pour un usage standard : Entre 2790 € et 3840 €. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s aux annĂ©es 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Chambres a coucher
3
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Salles de douche
3
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Toilettes
3
Caractéristiques
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État du bâtiment
Bon Ă©tat
-
État de la salle de bain
Bon Ă©tat
-
Etat de la cuisine
Bon Ă©tat
Énergie
Classe Ă©nergie
Consommation
232
kWh/m².an
Emissions
8
kg CO₂/m².an
Classe climat
8
kg CO₂/m².an
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Pompe Ă chaleur
Présent
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Électricité
Présent
-
Double vitrage
Présent
Surfaces
-
Surface habitable
158m²
-
Surface au sol
194m²
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Salon
27,82m²
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Cuisine
14,05m²
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Chambre Ă coucher
14m²
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Véranda entrée
2,66m²
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DĂ©gagement
2,4m²
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Pièce
19,35m²
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VĂ©randa
39m²
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DĂ©gagement haut
0,86m²
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Cave
17,38m²
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Chambre Ă coucher
18m²
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salle de douche
3,18m²
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salle de douche
3,61m²
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Chambre Ă coucher
19m²
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WC
2m²
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WC
2m²
-
WC
2m²
Plans et documents
Plans
Documents
Informations sur les prix
- € 340.000
- Honoraires Ă la charge de vendeur
Honoraires
Ballancourt et Itteville
- 15 bis Place Charles De Gaulle 91760 ITTEVILLE
- 01 64 93 73 66
- contact.ballancourt@udi-immo.com
- TVA: FR22482189396
- Activité: Transaction immobilière, Location immobilière
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
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