🏡 EXCLUSIVITÉ UDI ITTEVILLE & BALLANCOURT

📍 PROCHE MENNECY – MAISON EN PIERRE de 158m² AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT

Belle opportunité à découvrir !
Située à proximité immédiate de Mennecy, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi qu’un véritable atout : un appartement F2 totalement indépendant.

✨ LA MAISON PRINCIPALE

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une agréable entrée donnant sur une cuisine équipée, suivie d’un séjour / salle à manger de 28 m² ouvrant directement sur une spacieuse véranda de 40 m².

Un espace idéal pour profiter pleinement de la maison en toute saison.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC, une pièce avec espace buanderie et dégagement, ainsi qu’une chambre.

À l’étage :
Un palier dessert 2 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC.

🏠 UN F2 INDÉPENDANT – UN VÉRITABLE PLUS !

La propriété dispose également d’un appartement F2 indépendant, comprenant :

✔️ Une pièce de vie avec cuisine
✔️ Une salle d’eau avec WC
✔️ Une chambre en mezzanine

Idéal pour accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant pour un proche ou encore envisager un revenu locatif.

🌿 EXTÉRIEUR & ANNEXES

Le tout est édifié sur une parcelle de 194 m² entièrement close et sans vis-à-vis, offrant un extérieur agréable et préservé.

Vous bénéficierez également d’une grande cave, idéale pour le stockage.

❤️ LES ATOUTS

✔️ Maison en pierre
✔️ Proximité de Mennecy
✔️ Belle véranda de 40 m²
✔️ 4 chambres au total dans la maison principale
✔️ Appartement F2 indépendant
✔️ Grande cave
✔️ Parcelle de 194 m²
✔️ Terrain clos et sans vis-à-vis
✔️ Nombreuses possibilités d’utilisation

🔑 UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Résidence principale, logement indépendant, accueil familial ou investissement locatif : cette propriété saura s’adapter à vos projets.

📍 À découvrir sans tarder en EXCLUSIVITÉ avec UDI Itteville & Ballancourt.

Honoraires à la charge du VENDEUR.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2790 € et 3840 €. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021 2022 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.