UDI Immo | Maison à vendre à Aulon

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Maison à vendre à Aulon

Maison à vendre à Aulon

€ 187.250

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À vendre

Mandat exclusif

En exclusivité, votre Agence UDI immobilier de Guéret vous présente à la vente sur la commune d’Aulon, cette maison sur sous-sol comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d’eau avec un WC et deux chambres,
A l’étage : Un palier / bureau, deux chambres, une salle de bains et un Wc,
Au Sous-sol : Un garage, une buanderie / chaufferie, une cave, un atelier puis un WC
A l’extérieur : Un petit garage non attenant avec un terrain d’environ 4000m2

Vous apprécierez le calme de la campagne, le bien est situé dans une impasse sans vis à vis avec un beau terrain contenant une partie bois.
Le bien est raccordé au tout à l’égout et possède un chauffage gaz citerne.

DPE réalisé en 2024, réévalué au premier janvier 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 3 090 € et 4 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

4
Salles de bain

1
Salles de douche

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1980
Cheminée
Orientation du jardin

Sud
Grenier
Sous-sol
Jardin
Dépendance
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

311

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

131m²
Surface au sol

3 632m²
salle de douche

3,3m²
Entrée

849m²
Bureau

105m²
WC bas

125m²
Buanderie

1 858m²
Cave

1 186m²
Garage

2 279m²
Atelier

30m²
Dépendance

20m²
Salon

44,45m²
Cuisine

9m²
Chambre à coucher

10,35m²
Chambre à coucher

11,71m²
Chambre à coucher

20m²
Chambre à coucher

15m²
Salle de bain

6,66m²
Jardin

3 100m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 187.250 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 175.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
7% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.236

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Fabien

SABOURDY

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.

RSAC: 853 638 435

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Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .