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Beaux volumes pour cette charmante maison de 228m2

€ 730.000

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À vendre

Proche centre ville, dans un environnement calme où tout peut se faire à pied ou à vélo.

Venez découvrir tout le potentiel de cette ravissante maison possédant de magnifiques volumes, comprenant : entrée lumineuse, vaste séjour en L de près de 60m2 disposant d’une double exposition, cuisine aménagée et équipée, belle véranda surplombant le jardin, 4 chambres (dont une suite parentale), grande salle de bains.

De plus, un charmant appartement de 2 pièces indépendant et bien agencé avec cuisine ouverte sur séjour, belle chambre, dégagement, salle d’eau avec WC séparé.

2 garages doubles, grand atelier, cave, piscine couverte et chauffée.
Le tout sur terrain arboré de 1139m2.

DPE : – Consommation : 234kWh/m2/an
– GES: 45kg CO2/m2/an

Commission à la charge acquéreur de 5 000€.
Prix du bien : 730 000€
Prix du bien hors honoraires (charge acquéreurs) : 725 000€.

Appelez votre agent immobilier du secteur : Jacques Masson au 06.63.89.89.64

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Chambres a coucher

5
Salles de bain

1
Toilettes

3

Caractéristiques

État du bâtiment

Condition passable
État de la salle de bain

Condition passable
Etat de la cuisine

Condition passable
Année de construction

1980
Année de rénovation

2000
Cheminée
Alarme
Orientation du jardin

Sud-ouest
Grenier
Sous-sol
Jardin
Maison d'hôtes
Parking extérieur
Parking à l'intérieur
Piscine
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

234

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Gaz naturel

Présent

Surfaces

Surface habitable

228,1m²
Surface au sol

1 139m²
Jardin

300m²
Terrasse

35m²
Salon

49,76m²
Cuisine

13,57m²
Chambre à coucher

12,81m²
Salle de bain

7,83m²
Chambre à coucher

12,83m²
Chambre à coucher

19,85m²
Chambre à coucher

13,49m²
Chambre à coucher

15m²
salle de douche

4,16m²
salle de douche

6,97m²
Pièce de vie studio

28,17m²
Véranda

21m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 730.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur: € 5.000

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 2.469

Honoraires

Voir nos honoraires

SABLES D'OLONNE

BP 63 85440 TALMONT SAINT HILAIRE
06 63 89 89 64
jmasson@udi-immo.com
TVA: FR55910077262
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Jacques

MASSON

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon.

RSAC: 910 077 262

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