UDI Immo | À vendre sur la commune de Montluçon, maison des années 1930 à rénover dans le quartier paisible et verdoyant du Domaine de l'Étang.

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À vendre sur la commune de Montluçon,...

À vendre sur la commune de Montluçon, maison des années 1930 à rénover dans le quartier paisible et verdoyant du Domaine de l'Étang.

€ 109.000

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À vendre

Mandat exclusif

Cette maison de caractère offre un grand potentiel pour une rénovation complète selon vos goûts et vos besoins. Elle comprend actuellement une surface habitable d’environ 100 m² répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes, des hauteurs sous plafond généreuses et de nombreuses fenêtres offrant une belle luminosité.

Le jardin, entièrement clos et arboré, offre une belle intimité et un cadre verdoyant agréable pour se détendre ou pour les enfants jouer en toute sécurité. Le double garage vous permettra de garer facilement deux voitures et de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.

Située dans le quartier recherché du Domaine de l’Étang à Montluçon, cette maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont à proximité immédiate, et le centre-ville est facilement accessible en quelques minutes en voiture ou en transport en commun.

Cette maison est idéale pour les bricoleurs, les investisseurs ou les familles cherchant un projet de rénovation pour créer la maison de leurs rêves dans un quartier paisible et recherché. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une maison avec un tel potentiel.

Contactez-nous

Chambres a coucher

3
Salles de bain

1
Toilettes

3

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

À rafraîchir
Année de construction

1930
Année de rénovation

2003
Orientation du jardin

Nord
Grenier
Sous-sol
Parking extérieur
Jardin
Parking à l'intérieur
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

277

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

100m²
Surface au sol

1 706m²
Garage

34m²
Cuisine d’ete

29,59m²
Chaufferie

12,18m²
Buanderie

11,89m²
Degagement

2,76m²
Wc 1 er etage

1,28m²
Piece palliere 2 ieme

19,97m²
chambre 2

11,56m²
Nouvelle chambre 3

10,85m²
Wc

2,99m²
Salon

27,32m²
Cuisine

8,72m²
Chambre à coucher

12,22m²
Salle de bain

2,41m²
Jardin

1 706m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 109.000

Honoraires à la charge de vendeur
Taxes foncières € 1.569

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Damien

TISSERAND

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Montluçon.

RSAC: 805 387 057

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