UDI Immo | Maison 2 chambres à vendre en fond d’impasse

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Maison 2 chambres à vendre en fond d’impasse

€ 365.000

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

Proche toutes commodités, vous serez à moins de 10min à vélo de tout (plage, port, gare, marché, centre commercial…).

Proche du cœur des sables, en fond d’impasse, venez découvrir cette charmante maison, bien entretenu, comprenant une belle pièce de vie de plus de 45m2 avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle) avec une véranda de 65m2 exposé sud, dégagement, 2 généreuses chambres (dont une avec coin toilette), salle d’eau, un garage double avec stockage en mezzanine. Le tout sur un terrain clôturé de 595m2.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: Entre 1180 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

2
Salles de bain

1
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

Excellent état
État de la salle de bain

Excellent état
Etat de la cuisine

Excellent état
Année de construction

1986
Année de rénovation

2019
Orientation du jardin

Sud
Jardin
Parking à l'intérieur

Énergie

Classe énergie

Consommation

235

kWh/m².an

Classe climat

Électricité

Présent
Double vitrage

Présent
Régénération de l'eau

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

86,47m²
Surface au sol

595m²
Jardin

430m²
Salon

35,32m²
Cuisine

10m²
Chambre à coucher

11,65m²
Chambre à coucher

13,44m²
salle de douche

7,8m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 365.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur: € 10.000

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 862

Honoraires

Voir nos honoraires

SABLES D'OLONNE

BP 63 85440 TALMONT SAINT HILAIRE
06 63 89 89 64
jmasson@udi-immo.com
TVA: FR55910077262
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Jacques

MASSON

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon.

RSAC: 910 077 262

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