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A vendre - Immeuble d'investissement locatif à fort potentiel - MONTLUÇON (03100)

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À vendre

  • Mandat exclusif

Cet immeuble de cinq lots est une opportunité unique pour les investisseurs cherchant un bien immobilier de qualité avec un fort potentiel de revenus locatifs. Composé de quatre appartements F2 et un appartement F4 avec cave et jardin, ce bien est actuellement loué et génère des revenus locatifs stables.

L’immeuble est situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Chaque appartement est spacieux, lumineux et dispose d’une cuisine équipée et d’une salle de bains moderne.

La qualité de la construction et la proximité des commodités font de cet immeuble un investissement solide et rentable. Les appartements sont actuellement loués à des locataires de qualité, offrant un taux d’occupation élevé et un rendement locatif intéressant. De plus, la taille et la configuration des appartements permettent une certaine flexibilité en termes de location, permettant de répondre aux besoins de différents types de locataires.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement exceptionnelle dans un immeuble locatif de qualité, offrant un potentiel de revenus stables et une valeur ajoutée à long terme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et en savoir plus sur les détails financiers de cette offre.

  • Chambres a coucher

    7

  • Salles de bain

    5

  • Toilettes

    5

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Bon état

  • État de la salle de bain

    Bon état

  • Etat de la cuisine

    Bon état

  • Année de construction

    1930

  • Grenier

  • Sous-sol

  • Jardin

Énergie

Classe énergie

Consommation

151

kWh/m².an

Emissions

17

kg CO₂/m².an

Classe climat

17

kg CO₂/m².an

  • Climatisation

    Présent

  • Gaz naturel

    Présent

  • Électricité

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

  • Toit isolé

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    222m²

  • Surface au sol

    859m²

  • RDC Porte face F2 entièrement rénové sera loué 380€

    35,9m²

  • RDC Porte Gauche locataire départ avril loué 340€

    36,47m²

  • Etage 1 Porte gauche F4 loué 460 €

    76,31m²

  • Etage 2 Porte face F2 loué 345€

    35,99m²

  • Etage 2 Porte Gauche F2 loué 350 €

    38,1m²

Plans et documents

Plans
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Documents
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Montluçon

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Mentions légales

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Montluçon.


RSAC: 805 387 057

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