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A vendre charmant petit pavillon de plain pied d'une surface habitable de 62 m2 avec jardin clos de 433 m2.

€ 69.300

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À vendre

  • Mandat exclusif

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce cabinet médical peut se transformer en une habitation de 62 m². Le jardin clos de 433 m2, offre un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le pavillon est en excellent état et dispose d’une isolation thermique renforcée, d’un système de chauffage performant et d’un double vitrage.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, ce pavillon est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. N’attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché !

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

  • Chambres a coucher

    2

  • Salles de bain

    1

  • Toilettes

    1

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Bon état

  • État de la salle de bain

    Bon état

  • Etat de la cuisine

    Bon état

  • Année de construction

    2004

  • Jardin

Énergie

Classe énergie

Consommation

107

kWh/m².an

Emissions

25

kg CO₂/m².an

Classe climat

25

kg CO₂/m².an

  • Gaz naturel

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

  • Toit isolé

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    62,05m²

  • Surface au sol

    433m²

  • Salon

    23m²

  • Chambre à coucher

    9,28m²

  • Salle de bain

    2,48m²

  • Jardin

    433m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 69.300
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: € 6.300
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Honoraires à la charge de vendeur
  • Taxes foncières € 800
  • Libre à partir de 2023-04-03

Montluçon

Montluçon

Mentions légales

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Montluçon.


RSAC: 805 387 057

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