UDI Immo | À vendre : Magnifique Maison Bourgeoise de Prestige avec 4 chambres - Montluçon

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À vendre : Magnifique Maison Bourgeoise de Prestige avec 4 chambres - Montluçon - 03100

€ 319.000

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À vendre

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bourgeoise de prestige offre des prestations haut de gamme. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette propriété conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et d’espace.

La maison est dotée de deux salles d’eau élégantes, parfaites pour une vie de famille moderne. Les parquets en bois massif, les cheminées en marbre et les moulures d’époque ajoutent une touche d’élégance et de charme à la propriété.

Le jardin clos est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. Le terrain de pétanque est idéal pour les soirées entre amis et la cuisine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas pour vos invités.

Enfin, un garage privé vous permettra de stationner votre voiture en toute sécurité.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une véritable maison de prestige. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 1980 € et 2720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Contactez-nous

Chambres a coucher

4
Salles de bain

1
Salles de douche

1
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

Excellent état
État de la salle de bain

Excellent état
Etat de la cuisine

Excellent état
Année de construction

1900
Année de rénovation

2020
Cave à vin
Orientation du jardin

Nord
Sous-sol
Jardin
Parking à l'intérieur
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

129

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

264m²
Surface au sol

547m²
Wc 1er

1,45m²
Wc Rdc

1,9m²
Dressing

6,2m²
Dégagement 1er

10,5m²
Palier 2ème

5,1m²
Bureau mansardé 2ème

12m²
Chambre mansardée 2ème

14,6m²
Salle billard mansardée

56m²
Dégagement Rdc

9m²
Bureau Rdc

16,5m²
Entrée

6,9m²
Arrière cuisine

4,8m²
Salon

41,7m²
Cuisine

11,3m²
Chambre à coucher

18m²
Chambre à coucher

13,2m²
Chambre à coucher

17,6m²
Chambre à coucher

17m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 319.000

Honoraires à la charge de vendeur
Taxes foncières € 2.355

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Damien

TISSERAND

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Montluçon.

RSAC: 805 387 057

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