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Grande maison familiale à vendre à Sardent

€ 254.000

Honoraires à la charge du vendeur

À vendre

  • Mandat exclusif

Votre agence UDI Guéret vous propose une opportunité à Sardent!
Située à 15mn de Guéret, au calme dans le bourg de Sardent et ses commodités, découvrez cette spacieuse et lumineuse maison familiale de 5 chambres, édifiée sur sous-sol complet.
Au rez de chaussée, l’entrée couverte (de plain pied) dessert trois chambres (dont une avec porte fenêtre actuellement utilisée en cuisine d’été), une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, un salon de 29m2, une vaste pièce de vie de 44m2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger et accès à la terrasse couverte.
A l’étage, une mezzanine, un coin bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, deux grandes chambres en enfilade (avec chacune leur point d’eau)
Au sous-sol vous bénéficierez d’une grande salle de musique de 29m2, d’une autre pièce de 24m2, de WC séparés, cellier, buanderie et de 2 grands garages.
Double vitrage PVC en cours de réalisation, isolation des combles récents, pompe à chaleur de Dietrich et ballon thermodynamique de 2021.
A l’extérieur vous profiterez d’un coin terrasse, d’une grande piscine hors sol, d’un cabanon de jardin, d’un garage séparé, le tout sur un grand terrain arboré de 2400 m2.
Assainissement fosse septique CONFORME
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 1660 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

  • Chambres a coucher

    5

  • Salles de bain

    2

  • Toilettes

    4

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Bon état

  • État de la salle de bain

    Bon état

  • Etat de la cuisine

    Bon état

  • Année de construction

    1979

  • Année de rénovation

    1994

  • Cheminée

  • Sous-sol

  • Parking extérieur

  • Jardin

  • Parking à l'intérieur

  • Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

146

kWh/m².an

Emissions

4

kg CO₂/m².an

Classe climat

4

kg CO₂/m².an

  • Pompe à chaleur

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

  • Toit isolé

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    236m²

  • Surface au sol

    2 182m²

  • Palier chambre Mezzanine, avec coin bureau mansardé

    15m²

  • Patio extérieur couvert entrée

    11m²

  • Couloir et dégagements entrée

    12m²

  • Point d'eau étage

    3m²

  • Salle d'eau étage

    5m²

  • Pièce de vie sous sol

    29m²

  • Cellier sous sol

    8m²

  • Buanderie chaufferie sous sol

    13m²

  • Garage avec point d'eau

    28m²

  • Garage atelier avec fenêtre

    23m²

  • Dépendance avec fenêtre entre les garages

    24m²

  • Salon

    29,84m²

  • Cuisine

    44,82m²

  • Chambre à coucher

    14,38m²

  • Chambre à coucher

    14m²

  • Chambre à coucher

    10,67m²

  • Chambre à coucher

    20m²

  • Chambre à coucher

    22m²

  • Salle de bain

    5,81m²

  • Salle de bain

    7,35m²

  • Terrasse

    12m²

  • Jardin

    2 182m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 254.000
  • Honoraires à la charge de vendeur
  • Taxes foncières € 1.500
Montluçon

Montluçon

Mentions légales

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.


RSAC: 913 977 528

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