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Maison 4 chambres proche hippodrome et centre ville

€ 329.527

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À vendre

Proche toutes commodités.
Maison ancienne pleine de charme et très bien restauré comprenant : entrée, vaste séjour lumineux en double exposition ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, chambre et salle d’eau (au Rez de chaussée), WC séparé, 3 autres chambres à l’étage, salle de bains, WC séparé. Le tout sur un beau terrain clos sas vis à vis de 850 M2 avec dépendance attenante de 24m2.

Électricité refaite (complètement), double vitrage, stores roulants électriques, pompe à chaleur, ballon d’eau chaude solaire et VMC double flux sont quelques uns de ces qualités à découvrir.

DPE B : 96kWh/m2/an
GES A : 3 kg de CO2/m2/an

DPE après le 1er janvier 2021. Montant estimé des dépenses annuelle pour un usage standard entre 790€ et 1 100€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (Abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commission à la charge acquéreur de 3,3% soit 10 527€.

  • Chambres a coucher

    4

  • Salles de bain

    1

  • Salles de douche

    1

  • Toilettes

    2

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Excellent état

  • État de la salle de bain

    Excellent état

  • Etat de la cuisine

    Excellent état

  • Année de construction

    1900

  • Année de rénovation

    2012

  • Orientation du jardin

    Sud

  • Jardin

  • Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

Emissions

3

kg CO₂/m².an

Classe climat

3

kg CO₂/m².an

  • Chauffage par le sol

    Présent

  • Pompe à chaud

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

  • Présent

  • Toit isolé

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    129m²

  • Surface au sol

    850m²

  • salle de douche

    6,2m²

  • Salon

    40m²

  • Cuisine

    11,37m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 329.527
SABLES D'OLONNE

SABLES D'OLONNE

Mentions légales

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon.


RSAC: 910 077 262

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