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Maison À Vendre

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Rue de la Pierre, 85440 Avrillé

€ 265.200

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À vendre

En plein cœur de bourg, cette charmante maison vous séduira de suite avec tout ses atouts (proximité école, commerces, dépendance et grand terrain) comprenant : Belle pièce de vie (40m2), cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four), véranda, 2 généreuse chambres, un bureau, salle d’eau, WC, le tout sur un beau terrain de 1012m2 avec une dépendance de 35m2.

DPE : Consommation d’énergie primaire : D : 221 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B : 6kgCO2/M2/an

DPE après le 1er janvier 2021. Montant estimé des dépenses annuelle pour un usage standard entre 955€ et 1293€ par an. Prix moyen des énergies indexés 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commission charge acquéreur : 10 200 € soit 4%

Contactez-nous

Chambres a coucher

3
Salles de bain

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Excellent état
État de la salle de bain

Excellent état
Etat de la cuisine

Excellent état
Année de construction

1970
Année de rénovation

2018
Orientation du jardin

Sud-ouest
Jardin

Énergie

Classe énergie

Consommation

221

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Électricité

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

87m²
Surface au sol

1 012m²
Veranda

13,3m²
Salon

40,7m²
Cuisine

11,4m²
Chambre à coucher

13,4m²
Chambre à coucher

10m²
Chambre à coucher

7,5m²
Jardin

800m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 265.200
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4%

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 523

Honoraires

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SABLES D'OLONNE

BP 63 85440 TALMONT SAINT HILAIRE
06 63 89 89 64
jmasson@udi-immo.com
TVA: FR55910077262
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Jacques

MASSON

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon.

RSAC: 910 077 262

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