€ 489.000
Honoraires à la charge du vendeur
Située dans le quartier très recherché des Bocages, cette sublime maison familiale a été entièrement redistribuée pour offrir de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une buanderie pratique, une cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme datant de 2019, ainsi que 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de 20 m2 avec armoire dressing. La suite parentale dispose également d’une grande salle de bain de 13 m2 comprenant une baignoire et une douche.
Le vaste séjour de plus de 50 m2 et le bureau, pouvant être transformé en chambre, offrent une vue sur un beau jardin plat, clos et arboré exposé plein sud.
Vous pourrez profiter de moments de détente en famille et entre amis sur la grande terrasse carrelée, sans être dérangé par les regards indiscrets, grâce à l’absence de vis-à-vis.
Cerise sur le gâteau, une véranda climatisée de 14 m2 avec un toit escamotable vous permettra de profiter de cet espace en toute saison.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont l’une est équipée d’un dressing. Une salle d’eau récemment rénovée en 2022 complète cet étage.
Les plus de cette maison comprennent l’absence de travaux à prévoir, vous n’aurez qu’à poser vos valises. La maison a été restaurée avec des matériaux de qualité, dispose de portes Technal anti-effraction.
Vous apprécierez également le système de chauffage et de climatisation, offrant un confort optimal tout au long de l’année.
Le garage double comprend un atelier ainsi qu’une partie aménagée en salle de sport, le tout avec une porte motorisée et une porte de service.
Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison familiale dans le quartier prisé des Bocages.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d’informations.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570 € et 2160 €, abonnement inclus (Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021) – Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Sonia ZOUGHBI 06 60 86 94 68 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre spécial des Agents Commerciaux (RSAC)du Tribunal de Commerce d’Evry sous le numéro 908 724 248. szoughbi@udi-immo.com
Chambres a coucher
4
Salles de bain
1
Salles de douche
1
Toilettes
2
État du bâtiment
Bon état
État de la salle de bain
Bon état
Etat de la cuisine
Excellent état
Année de construction
1987
Dressing
Orientation du jardin
Sud
Parking extérieur
Jardin
Parking à l'intérieur
Terrasse
Classe énergie
Consommation
151
kWh/m².an
Emissions
17
kg CO₂/m².an
Classe climat
17
kg CO₂/m².an
Climatisation
Présent
Gaz naturel
Présent
Électricité
Présent
Double vitrage
Présent
Surface habitable
152m²
Surface au sol
415m²
salle de douche
5m²
Salon
50m²
Cuisine
8,14m²
Chambre à coucher
17,5m²
Chambre à coucher
16,79m²
Chambre à coucher
16,63m²
Salle de bain
13,06m²
Terrasse
20m²
117.68 électricité a l'année 1294.26 euros 30 euros ASL à l'année
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .