UDI Immo | Maison 7 pièces de 152,57m2

Acheter
|
Maison 7 pièces de 152,57m2

Maison 7 pièces de 152,57m2

€ 499.800

Honoraires à la charge du vendeur

Voir toutes les photos

À vendre

A 4 min de la plage et du port, dans un secteur calme et verdoyant.
Venez découvrir tous les atouts de cette belle maison au charme de la Louisiane comprenant : vaste parking extérieur, belle terrasse ensoleillée, séjour double baigné de lumière en triple exposition de près de 54m2, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 14m2, 5 chambres dont une avec dressing aménagé, salle d’eau avec double vasque et 2 belles douches à l’italienne (pouvant être modifiée avec une douche et une baignoire), WC, un garage, une très jolie terrasse intimiste à l’arrière avec vue sur la forêt et les arbres fruitiers. Au fond du jardin, vous succomberez à une balade bucolique au bord d’un cours d’eau. Un chalet en bois de 16m2 pour abris de jardin. Le tout sur un terrain de 2 297m2

DPE : – Consommation d’énergie : C : 158 kW/m2/an
– Gaz à effet de serre : A : 5kg/m2/an
Consommation d’énergie primaire annuelle estimée entre 1 460 € et 2 020 € par an, abonnement compris. Le coût des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 490 000 €
Commission agence : 9 800 € charge vendeur.

Contactez-nous

Chambres a coucher

5
Salles de douche

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

2006
Orientation du jardin

Sud
Parking extérieur
Jardin
Parking à l'intérieur

Énergie

Classe énergie

Consommation

158

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage par le sol

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

152,57m²
Surface au sol

2 297m²
salle de douche

11m²
Salon

54m²
Cuisine

12,5m²
Chambre à coucher

10,2m²
Chambre à coucher

11,5m²
Chambre à coucher

11m²
Chambre à coucher

11,1m²
Chambre à coucher

11m²
Jardin

2 100m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 499.800

Honoraires à la charge de vendeur
Taxes foncières € 1.194

Honoraires

Voir nos honoraires

SABLES D'OLONNE

BP 63 85440 TALMONT SAINT HILAIRE
06 63 89 89 64
jmasson@udi-immo.com
TVA: FR55910077262
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Jacques

MASSON

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon.

RSAC: 910 077 262

Cette propriété vous intéresse?

Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .