UDI Immo | Maison de 1930 entièrement rénovée avec goût, 3 chambres et jardin

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Maison de 1930 entièrement rénovée avec goût, 3 chambres et jardin

€ 197.950

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À vendre

Mandat exclusif

À vendre sur le quartier des Marais à Montluçon, une jolie maison de ville de 1930 rénovée avec goût en 2022 comprenant de plain-pied : entrée, séjour double parqueté avec cheminée décorative, cuisine équipée-aménagée, chambre avec salle d’eau, placard et toilettes. L’étage comprend : un dégagement, deux chambres non mansardées, deux dressing et salle d’eau. Au sous-sol, vous profiterez d’un garage avec porte motorisée, chaufferie, buanderie, bureau et cave. Le jardin clos et sans vis-vis de 419 m².
Les + : rénovation de 2022, pompe à chaleur air/eau de 2023, double vitrage et volets roulants solaires. Pour tous compléments d’informations contactez l’agence UDI Montluçon.

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Chambres a coucher

3
Salles de douche

2
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Excellent état
État de la salle de bain

Excellent état
Etat de la cuisine

Excellent état
Année de construction

1930
Orientation du jardin

Nord
Grenier
Sous-sol
Jardin
Parking à l'intérieur
Accès à l'égout
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

224

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Pompe à chaud

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

134m²
Surface au sol

419m²
Entrée

6,68m²
Degagement

5,2m²
salle de douche

2,2m²
Wc rdc

1,5m²
Degagement etage

8,08m²
salle de douche

7,38m²
Dressing

11m²
Dressing 2

8,9m²
Salon

28,51m²
Cuisine

13,9m²
Chambre à coucher

13,18m²
Chambre à coucher

12,99m²
Chambre à coucher

13,99m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 197.950

Honoraires à la charge de vendeur
Taxes foncières € 1.800

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Damien

TISSERAND

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Montluçon.

RSAC: 805 387 057

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Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .