• Acheter

Maison de ville au coeur de GUERET

€ 125.000

Honoraires à la charge du vendeur

À vendre

  • Mandat exclusif

Située au coeur de GUERET, à seulement 5 min à pied de la gare, retrouvez cette maison de caractère très bien entretenue.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour ( salon/salle à manger) avec cheminée, d’une cuisine équipée et un accès immédiat au jardin.
L’étage s’ouvre sur 1 chambre, une salle de bains, wc et bureau. Les combles ont été aménagés en chambre.
Le plus de cette maison, son sous-sol aménagé en suite parentale avec de nombreux rangements et une buanderie.
L’extérieur possède une dépendance qui peut servir de garage, une cave et deux cabanons. Le tout sur un terrain de 422 m2 sans vis-à-vis.

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 1510 € et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

  • Chambres a coucher

    3

  • Salles de bain

    1

  • Salles de douche

    1

  • Toilettes

    2

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Bon état

  • État de la salle de bain

    Bon état

  • Etat de la cuisine

    Condition passable

  • Année de construction

    1940

  • Orientation du jardin

    Sud

  • Sous-sol

  • Jardin

  • Maison d'hôtes

  • Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

40

kWh/m².an

Emissions

249

kg CO₂/m².an

Classe climat

249

kg CO₂/m².an

  • Gaz naturel

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

  • Toit isolé

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    110m²

  • Surface au sol

    422m²

  • Bureau

    9,88m²

  • Buanderie

    9m²

  • salle de douche

    4m²

  • Salon

    33,11m²

  • Cuisine

    8,5m²

  • Chambre à coucher

    11,19m²

  • Chambre à coucher

    8m²

  • Chambre à coucher

    18m²

  • Salle de bain

    3m²

  • Terrasse

    35m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 125.000
  • Honoraires à la charge de vendeur
  • Taxes foncières € 890
Montluçon

Montluçon

Mentions légales

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.


RSAC: 841 750 797

Cette propriété vous intéresse?

Prénom *

Email *

Nom de famille *

Numéro de téléphone *

Votre message *

Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .