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Maison À Vendre

Maison À Vendre

€ 181.000

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À vendre

Située sur la commune de Bourganeuf, découvrez cette jolie maison d’habitation entièrement rénovée, comprenant 2 appartements indépendants, plusieurs dépendances et un terrain de 2 700m2 avec une très belle vue dégagée.

Le premier appartement, dont l’accès s’effectue par la porte d’entrée principale, se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
– 1 pièce de vie de 32m2 avec parquet, cuisine ouverte et poêle à bois
– 1 chambre avec parquet
– 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et wc
A l’étage :
– 1 belle chambre mansardée de 30m2 au sol avec coin dressing, pièce de rangement et WC

Le deuxième appartement de 52m² possède une entrée indépendante par la terrasse :
Il se compose, sur le même niveau :
– 1 cuisine/salle à manger de 13m2 avec accès à la terrasse et sa vue dégagée
– un petit salon
– une chambre
– une grande salle de douche à l’italienne
– Wc séparés

Deux caves, plusieurs cabanons avec chacun une toiture bac acier isolée et un grand terrain arboré de 2700 m2 complète cet ensemble.

Une envie de visite? Contactez nous !

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 1900 € et 2610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

3
Salles de bain

1
Salles de douche

2
Toilettes

3

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1936
Année de rénovation

2019
Cheminée
Orientation du jardin

Ouest
Sous-sol
Jardin
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

275

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Carburant

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

110m²
Surface au sol

2 700m²
salle de douche

3,32m²
salle de douche

9,19m²
WC

1m²
WC

2m²
Couloir et dégagement appartement 2

2m²
Salon

22m²
Cuisine

10m²
Chambre à coucher

9,5m²
Chambre à coucher

14m²
Chambre à coucher

10,3m²
Jardin

2 700m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 181.000

Honoraires à la charge de vendeur
Taxes foncières € 925

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Armelle

RENOUX

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.

RSAC: 913 977 528

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