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€ 179.760

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À vendre

Belle longère rénovée située à 2 minutes de Chénérailles et à 5 minutes de Gouzon, au milieu de la campagne creusoise.
Se compose dans une première partie d’un rez-de-chaussée avec un séjour, une cuisine aménagée et équipée et d’une salle de douche. A l’étage 3 chambres.
La seconde partie se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond. Sur le pallier, une salle de bain, et au premier une pièce de 40 m2.
Les extérieurs se composent de 2 terrasses bétonnées et d’un jardin clos et arboré.
Accès transport scolaire (école primaire de St Chabrais / collège de Chénérailles) disponible dans le village.

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 2880 € et 3950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

3
Salles de bain

1
Salles de douche

1
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1900
Dressing
Jardin

Énergie

Classe énergie

Consommation

209

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Carburant

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

223m²
Surface au sol

730m²
Buanderie

6,89m²
salle de douche

7,08m²
Mezzanine

44,84m²
Petite mezzanine

7m²
Pallier

7,06m²
Buanderie

19,23m²
Salon

29,02m²
Salon

44,71m²
Cuisine

10,58m²
Chambre à coucher

10,32m²
Chambre à coucher

23,75m²
Chambre à coucher

23,13m²
Salle de bain

8,8m²
Jardin

410m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 179.760

Honoraires à la charge de vendeur
Taxes foncières € 325

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

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