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- VILLABE Maison de charme entièrement ...
€ 579.000
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À vendre
Située au cœur du centre-ville, cette magnifique maison ancienne a été entièrement rénovée avec beaucoup de goûts et avec des matériaux de qualité.
Idéale tant pour une famille que pour une profession libérale, cette propriété offre également la possibilité d’une partie indépendante. Elle offre : Un spacieux salon double de plus de 50 m² avec un poêle à bois, un patio à l’abri des regards, une cuisine contemporaine équipée avec des appareils haut de gamme.
4 chambres, dont une bénéficiant d’une entrée indépendante, offrant flexibilité et intimité, une suite parentale avec une cabine douche et une baignoire pour des moments de détente, une salle d’eau supplémentaire pour plus de commodité, un dressing, une grande mezzanine avec un espace TV et un coin bureau.
Volets roulants électriques, fenêtres en double vitrage, et un système de domotique pour votre tranquillité d’esprit, une chaudière au gaz installée en 2023 pour une efficacité énergétique moderne, une vaste cave voûtée en pierre, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage supplémentaire.
Cette propriété est édifiée sur une parcelle de 310 m² offrant une terrasse et une cour privative.
DPE réalisé (après le 1er Juillet 2021). Montant estimé des dépenses annuelles
d’énergie pour un usage standard. Entre 1 820 € et 2 690 € par an. Prix moyens des
énergies indexés au (1er janvier 2021) (abonnements compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Chambres a coucher
4
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Salles de bain
2
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Salles de douche
1
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Toilettes
1
Caractéristiques
-
État du bâtiment
Excellent état
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État de la salle de bain
Excellent état
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Etat de la cuisine
Excellent état
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Année de construction
1930
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Domotique
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Adoucisseur d'eau
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Cheminée
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Dressing
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Cave à vin
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Sous-sol
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Parking extérieur
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Maison d'hôtes
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Terrasse
Énergie
Classe énergie
Consommation
148
kWh/m².an
Emissions
17
kg CO₂/m².an
Classe climat
17
kg CO₂/m².an
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Gaz naturel
Présent
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Électricité
Présent
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Double vitrage
Présent
Surfaces
-
Surface habitable
256m²
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Surface au sol
309m²
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salle de douche
4,29m²
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Palier
13m²
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Mezzanine
50m²
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Salon
58m²
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Cuisine
20m²
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Chambre à coucher
14m²
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Chambre à coucher
15m²
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Chambre à coucher
19m²
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Chambre à coucher
15m²
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Salle de bain
7m²
Plans et documents
Plans
Documents
Informations sur les prix
- € 579.000
- Honoraires à la charge de vendeur
- Taxes foncières € 4.112
Honoraires
Mennecy
- 19 Rue de la Croix Boissée, 91540 Mennecy
- 01 64 57 05 00
- contact-mennecy@udi-immo.com
- TVA: FR35440126191
- Activité: Transaction immobilière, Location immobilière
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
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