Maison 2 chambres À Vendre

€ 495.840

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

  • Mandat exclusif

Nichée à quelques pas des commerces, la grande plage et proche de la gare,
Venez découvrir le tous les atouts de cette superbe maison de ville de début 1900 classée, très bien entretenu, avec de beaux volumes et une superbe hauteur sous plafond comprenant : séjour de 34m2, cuisine aménagée, dégagement, 2 généreuses chambres, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une salle de bains, une salle d’eau, 2 WC, un sous sol de plus de 30m2 et un espace extérieur.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 1260€ et 1760€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 480 000€
Honoraires : 3,3% soit 15 840€

  • Chambres a coucher

    3

  • Salles de bain

    1

  • Salles de douche

    1

  • Toilettes

    2

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Excellent état

  • État de la salle de bain

    Bon état

  • Etat de la cuisine

    Bon état

  • Année de construction

    1900

  • Année de rénovation

    2015

  • Grenier

  • Balcon

  • Sous-sol

Énergie

Classe énergie

Consommation

179

kWh/m².an

Emissions

35

kg CO₂/m².an

Classe climat

35

kg CO₂/m².an

  • Gaz naturel

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

  • Toit isolé

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    96m²

  • Surface au sol

    76m²

  • salle de douche

    3,09m²

  • Balcony

    0,8m²

  • Salon

    34m²

  • Cuisine

    6m²

  • Chambre à coucher

    7,71m²

  • Chambre à coucher

    10,07m²

  • Chambre à coucher

    12,93m²

  • Salle de bain

    4,85m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 495.840
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 3.3%
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxes foncières € 1.038
SABLES D'OLONNE

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Mentions légales

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon.


RSAC: 910 077 262

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