UDI Immo | Maison 2 chambres À Vendre

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Maison 2 chambres À Vendre

Maison 2 chambres À Vendre

€ 399.771

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À vendre

Mandat exclusif

Nichée à quelques pas des commerces, la grande plage et proche de la gare,
Venez découvrir le tous les atouts de cette superbe maison de ville de début 1900 classée, très bien entretenu, avec de beaux volumes et une superbe hauteur sous plafond comprenant : séjour de 34m2, cuisine aménagée, dégagement, 2 généreuses chambres, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une salle de bains, une salle d’eau, 2 WC, un sous sol de plus de 30m2 et un espace extérieur.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 1260€ et 1760€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 387 000€
Honoraires : 3,3% soit 12 771€

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Chambres a coucher

3
Salles de bain

1
Salles de douche

1
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

Excellent état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1900
Année de rénovation

2015
Grenier
Balcon
Sous-sol

Énergie

Classe énergie

Consommation

179

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

96m²
Surface au sol

76m²
salle de douche

3,09m²
Balcony

0,8m²
Salon

34m²
Cuisine

6m²
Chambre à coucher

7,71m²
Chambre à coucher

10,07m²
Chambre à coucher

12,93m²
Salle de bain

4,85m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 399.771 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 387.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
3.3% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.038

Honoraires

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SABLES D'OLONNE

BP 63 85440 TALMONT SAINT HILAIRE
06 63 89 89 64
jmasson@udi-immo.com
TVA: FR55910077262
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Jacques

MASSON

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon.

RSAC: 910 077 262

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