• Acheter

Appartement à Vendre F3 - 64 m² - 2 chambres - place de parking privée - Investisseur immobilier - Montluçon 03100

€ 55.000

Honoraires à la charge du vendeur

Voir toutes les photos

À vendre

  • Mandat exclusif

Idéal investisseur, appartement à vendre sur la commune de Montluçon à proximité des commerces et écoles. Appartement de type F3 comprenant : entrée, cuisine ouverte sur séjour double avec accès balcon, dégagement, deux chambres, salle d’eau et toilette. Le bien dispose également d’une cave en sous-sol et d’une place de parking individuelle pour voiture. Le bien est actuellement loué 435 € HC + 30€ de charges. Petites charges de copropriété 623€/an. Chauffage individuel et classement énergétique en « D ».
Le bien ci-avant désigné représentant les lots 2 – 9 – 13 de la copropriété qui comporte 12lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 623 euros. Procédure contre les syndicat : NON – DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 1099 € et 1487 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

  • Chambres a coucher

    2

  • Salles de bain

    1

  • Toilettes

    1

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Bon état

  • État de la salle de bain

    Bon état

  • Etat de la cuisine

    Condition passable

  • Année de construction

    1970

  • Balcon

  • Sous-sol

  • Parking extérieur

Énergie

Classe énergie

Consommation

223

kWh/m².an

Emissions

48

kg CO₂/m².an

Classe climat

48

kg CO₂/m².an

  • Chauffage individuel

    Présent

  • Gaz naturel

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    69m²

  • Degagement

    4,42m²

  • Salon

    21,52m²

  • Cuisine

    12,6m²

  • Chambre à coucher

    11,65m²

  • Chambre à coucher

    10,84m²

  • Salle de bain

    3,72m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 55.000
  • Honoraires à la charge de vendeur
  • Taxes foncières € 1.277
  • Charges annuelles de copropriété € 558
  • Valeur locative cadastrale € 435
  • Indisponible

TOM : 189€ à récupérer sur la taxe foncière

Montluçon

Montluçon

Mentions légales

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Montluçon.


RSAC: 805 387 057

Cette propriété vous intéresse?

Prénom *

Email *

Nom de famille *

Numéro de téléphone *

Votre message *

Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .