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RIS-ORANGIS, beau F2 avec terrasse et parking privatif

€ 155.000

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EXCLUSIVITE UDI MENNECY
Découvrez votre futur chez-vous, au cœur de la ZAC de l’Écoquartier du Val de Ris. Nous vous proposons un appartement de type F2, idéalement situé en rez-de-chaussée, d’une superficie de 45,43 m2.
Ce charmant logement se compose d’une entrée spacieuse, d’un salon baigné de lumière traversante, d’une cuisine équipée, d’une chambre généreuse de 12 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Profitez également d’une agréable terrasse offrant un espace extérieur propice à la détente.
Les fenêtres en PVC double vitrage, équipées de volets roulants, assurent une isolation optimale. Le chauffage au sol collectif, fonctionnant par géothermie, garantit un confort thermique appréciable.
Cette propriété est complétée par une place de parking en sous-sol sécurisée, offrant praticité et tranquillité au quotidien.
Le bâtiment est doté d’un interphone avec deux entrées piétonnes, entouré d’espaces verts propices à la détente. De plus, profitez d’un accès facile aux bords de Seine pour des balades agréables.
La localisation de ce bien est idéale, à moins de 10 minutes des écoles et des commerces. La gare de Ris-Orangis se trouve à seulement 2 minutes, et le centre-ville à 5 minutes.
Le bien ci-avant désigné se situe dans une copropriété, qui comporte 291 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1800 euros.
Procédure contre les syndicat : NON
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 510 € et 730€ par an. Prix moyens des
énergies indexés au (1er janvier 2021) (abonnements compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Sonia ZOUGHBI 06 60 86 94 68 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre spécial des Agents Commerciaux (RSAC)du Tribunal de Commerce d’Evry sous le numéro 908 724 248. szoughbi@udi-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Chambres a coucher

    1

  • Toilettes

    1

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Bon état

  • État de la salle de bain

    Bon état

  • Etat de la cuisine

    Bon état

  • Année de construction

    2014

  • Balcon

  • Parking extérieur

  • Ascenseur

Énergie

Classe énergie

Consommation

168

kWh/m².an

Emissions

6

kg CO₂/m².an

Classe climat

6

kg CO₂/m².an

  • Chauffage collectif

    Présent

  • Électricité

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    45,43m²

  • Balcony

    5,6m²

  • Salon

    14,51m²

  • Cuisine

    7,81m²

  • Chambre à coucher

    12,02m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 155.000
  • Honoraires à la charge de vendeur
  • Taxes foncières € 1.097
  • Charges annuelles de copropriété € 1.800

charge copro 450 euros par trimestre donc 150 euros par mois

Mennecy

Mennecy

Mentions légales

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