UDI Immo | Montvicq – Pavillon d’architecte 184 m² sur terrain clos de 3 184 m²

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Montvicq – Pavillon d’architecte 184 ...

Montvicq – Pavillon d’architecte 184 m² sur terrain clos de 3 184 m²

€ 188.320

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À vendre

Mandat exclusif

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’architecte de 184 m² habitables offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un grand salon-séjour traversant, avec accès direct à une terrasse équipée d’une pergola, parfaite pour les beaux jours. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et une buanderie attenante apporte un vrai confort au quotidien. Une chambre avec salle d’eau privative et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, une belle mezzanine dessert trois chambres, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin arboré et entièrement clos de plus de 3 100 m², avec plusieurs dépendances : garage attenant avec mezzanines de rangement, bûcher, abri de jardin et local à vélos.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie agréable.

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Chambres a coucher

4
Salles de bain

1
Salles de douche

1
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

À rafraîchir
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1990
Cheminée
Orientation du jardin

Nord-est
Grenier
Parking extérieur
Jardin
Dépendance
Parking à l'intérieur
Accès à l'égout
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

184

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Climatisation

Présent
Chauffage individuel

Présent
Pompe à chaleur

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

184,37m²
Surface au sol

3 184m²
Entree

11,41m²
Arrière cuisine

5,37m²
salle de douche

7,56m²
Buanderie

4,75m²
Mezzanine

28,66m²
Garage

30m²
Salon

43,46m²
Cuisine

10,88m²
Chambre à coucher

13,65m²
Chambre à coucher

12,57m²
Chambre à coucher

16,22m²
Chambre à coucher

26m²
Salle de bain

4,68m²
Jardin

3 184m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 188.320 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 176.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
7% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.263

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Damien

TISSERAND

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Montluçon.

RSAC: 805 387 057

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