UDI Immo | Maison rénovée à Gouzon

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Maison rénovée à Gouzon

Maison rénovée à Gouzon

€ 189.390

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À vendre

Mandat exclusif

Votre agence UDI immobilier Guéret vous propose à la vente de découvrir cette maison rénovée, située à Gouzon, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.

Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
    •    Un bureau,
    •    Une chambre,
    •    Une cuisine d’été,
    •    Une salle d’eau,
    •    Un WC séparé.

Un grand garage indépendant de 50 m² vient compléter ce niveau.

À l’étage :
    •    Quatre chambres,
    •    Une cuisine indépendante,
    •    Un salon et une salle à manger,
    •    Une salle d’eau,
    •    Un WC séparé.

Les plus :
    •    Chauffage par deux pompes à chaleur (air/eau et clim),
    •    Raccordement tout à l’égout,
    •    Panneaux solaires installés en toiture,
    •    Terrain de 1 795 m² fermé avec piscine, terrasse d’été et cabanons de jardin
    •    Maison habitable immédiatement.

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 1 310 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

4
Salles de bain

1
Salles de douche

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1947
Dépendance
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

105

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Climatisation

Présent
Pompe à chaleur

Présent
Double vitrage

Présent
Panneaux solaires

Présent

Surfaces

Surface habitable

157,95m²
Surface au sol

1 795m²
Bureau

18,5m²
Arrière bureau

13,4m²
Cuisine

10m²
Dgt

6,5m²
Buanderie

5m²
Wc bas

1m²
Garage

51m²
Wc

1,2m²
Dgt haut

14m²
Salon

26,6m²
Cuisine

8,8m²
Chambre à coucher

11,98m²
Chambre à coucher

11,97m²
Chambre à coucher

10,6m²
Chambre à coucher

13,4m²
Salle de bain

5m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 189.390 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 177.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
7% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.108

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Damien

PIPIER

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Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .