UDI Immo | Maison rénovée 4 chambres avec 2ème logement loué

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Maison rénovée 4 chambres avec 2ème logement loué

€ 192.600

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À vendre

Montluçon, dans une rue calme proche du quartier des Marais et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison rénovée avec isolation par l’extérieur. De type 5 de 139 m² comprenant au rez-de-chaussée entrée, deux garages, une chambre-bureau, chaufferie ; à l’étage, palier desservant un séjour avec balcon, cuisine avec balcon, 4 belles chambres, spacieuse salle d’eau et deux WC. Jardin sur l’arrière. L’atout important de ce bien est qu’il dispose d’une petite maison-appartement attenante de plain-pied de type 3 de 67 m² avec son propre jardin pour un loyer annuel de 5712 €, permettant ainsi de couvrir toutes vos charges (foncier, électricité et gaz). Plus d’informations nous contacter. A découvrir !

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Chambres a coucher

4
Salles de bain

1
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1967
Année de rénovation

2016
Grenier
Balcon
Parking extérieur
Jardin
Parking à l'intérieur
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

197

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Climatisation

Présent
Chauffage individuel

Présent
Gaz naturel

Présent
Pompe à chaleur

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

139,34m²
Surface au sol

828m²
Entrée

6,3m²
Chambre / bureau rdc

10,2m²
Garages

47m²
Maison n°11

139,34m²
Maison n°9

67,63m²
Salon

19,3m²
Cuisine

13,5m²
Chambre à coucher

9,8m²
Chambre à coucher

13,8m²
Chambre à coucher

16,8m²
Chambre à coucher

17m²
Salle de bain

9,6m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 192.600 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 180.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
7% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 3.233

Taxe foncière du n°11 : 2003€ Taxe foncière du n°9 : 1110€

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Alexis

GONCALVES

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Montluçon.

RSAC: 824 194 229

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