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Immeuble 3 logements avec jardin et dépendances – Centre de Néris-les-Bains

€ 68.200

Honoraires à la charge de l'acquéreur

À vendre

Situé au cœur de Néris-les-Bains, charmante ville thermale à seulement quelques minutes de Montluçon, cet immeuble à rénover offre un fort potentiel locatif, notamment en location saisonnière. Il se compose :
• Au rez-de-chaussée, de deux appartements de type 1,
• À l’étage, d’un grand appartement de type 2,
• D’un garage indépendant,
• De dépendances et d’un jardin à l’avant et à l’arrière du bâtiment.
L’emplacement central, à proximité des thermes et des commodités, fait de ce bien une opportunité idéale pour un projet d’investissement ou de revente à forte valeur ajoutée.
Une adresse de choix pour développer une activité de location meublée ou touristique. À découvrir sans tarder !

  • Chambres a coucher

    3

  • Salles de bain

    3

  • Toilettes

    1

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    À rafraîchir

  • État de la salle de bain

    À rafraîchir

  • Etat de la cuisine

    À rafraîchir

  • Année de construction

    1901

  • Jardin

  • Dépendance

  • Parking à l'intérieur

  • Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

532

kWh/m².an

Emissions

18

kg CO₂/m².an

Classe climat

18

kg CO₂/m².an

  • Chauffage individuel

    Présent

  • Électricité

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    123m²

  • Surface au sol

    603m²

  • Entrée dégagement

    4,9m²

  • Sejour t2

    22,6m²

  • Chambre, T2

    15,9m²

  • WC, T2

    0,9m²

  • Salle d’eau, T2

    2,5m²

  • Cuisine, T2

    7,6m²

  • Studio RDC droit Séjour

    14m²

  • Studio RDC droit, chambre

    11,5m²

  • Studio RDC droit

    3,6m²

  • Studio RDC gauche séjour

    20,1m²

  • Studio RDC gauche cuisine

    12,8m²

  • Studio RDC gauche sde

    3,3m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 68.200 Honoraires inclus
  • Prix hors honoraires: € 62.000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur:
    10% du prix du bien hors honoraires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxes foncières € 1.451
Montluçon

Montluçon

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