Situé dans un secteur prisé et particulièrement calme en bord de Seine, cet appartement duplex séduit par ses beaux volumes et son excellent potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une cuisine indépendante, d’un double séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur un balcon, d’une chambre de 14 m², d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une pièce palière pouvant servir de bureau ou d’espace détente.

À l’étage, deux chambres mansardées et une salle d’eau avec WC complètent ce bien.

Un atout rare : l’appartement dispose d’un très grand box/garage, ainsi que d’un agréable jardin privatif, parfait pour profiter du calme environnant.

Travaux de rénovation à prévoir, mais un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel à découvrir sans tarder !

Le bien est situé dans copropriété qui comporte 4 lots principaux. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4200 euros.
Procédure contre les syndicat : NON
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 2430 € et 3340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »