UDI Immo | Maison avec potentiel et terrain – Domérat (proche Domaine de l’Étang / Montluçon)

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Maison avec potentiel et terrain – Do...

Maison avec potentiel et terrain – Domérat (proche Domaine de l’Étang / Montluçon)

€ 130.000

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À vendre

Mandat exclusif

Située à Domérat, à proximité immédiate du Domaine de l’Étang et de Montluçon, cette maison indépendante est implantée sur un terrain de 1 160 m². La partie à l’étage offre environ 63 m² rénovés, comprenant une cuisine meublée et équipée ouverte sur le salon, deux chambres et une salle d’eau. Le bien dispose du double vitrage et d’un chauffage central au gaz avec chaudière récente. Le rez-de-chaussée reste à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace professionnel, etc.), offrant un fort potentiel d’extension. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un deuxième garage et d’un vaste terrain, au calme, dans un secteur agréable. Une maison évolutive, idéale pour un projet d’agrandissement ou pour une première acquisition.
À visiter rapidement !

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Chambres a coucher

2
Salles de bain

1
Salles de douche

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1970
Jardin
Dépendance
Parking à l'intérieur
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

373

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

83m²
Surface au sol

1 160m²
Dégagement

3,5m²
Wc

1,2m²
Dressing

2,5m²
salle de douche

9,1m²
Pièce bas

21,2m²
Buanderie bas

12,5m²
Salon

25,8m²
Chambre à coucher

9,1m²
Chambre à coucher

10,1m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 130.000 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 120.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
€ 10.000

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.350

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Vivien

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