- Acheter
- |
- Maison 3 chambres au centre ville de ...
€ 332.400
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Voir toutes les photos
À vendre
À 3,6km du port de la Guittière, 2,1km du collège, 1,6km du Super U, 1,2km de l’école maternelle et primaire et 700m du marché et de l’hyper-centre.
Venez découvrir tout les atouts de cette belle maison, bien entretenue, comprenant : entrée avec placard, vaste séjour baigné de lumière de 55,9m², plus une loggia, grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, dégagement, 3 généreuses chambres, salle de bains avec douche à l’italienne, wc, un sous-sol total composé d’un grand garage triple de 149m², une chaufferie, cellier et une cave. Le tout sur un beau terrain de 1109m² clôturé avec une vue magnifique sur le château.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite dès aujourd’hui.
DPE réalisé après le 25/09/2025,
Consommation D – 156 kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : D – 48 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2710 € et 3710 € par an.
Prix moyen des énergies indexé années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 322 900 €
Honoraires : 9 500 €
-
Chambres a coucher
3
-
Salles de douche
1
-
Toilettes
1
Caractéristiques
-
État du bâtiment
À rafraîchir
-
État de la salle de bain
À rafraîchir
-
Etat de la cuisine
À rafraîchir
-
Année de construction
1981
-
Cheminée
-
Cave à vin
-
Parking extérieur
-
Parking à l'intérieur
-
Accès à l'égout
-
Sous-sol
-
Grenier
Énergie
Classe énergie
Consommation
156
kWh/m².an
Emissions
48
kg CO₂/m².an
Classe climat
48
kg CO₂/m².an
-
Chauffage collectif
Présent
-
Carburant
Présent
-
Double vitrage
Présent
-
Toit isolé
Présent
Surfaces
-
Surface habitable
138m²
-
Surface au sol
1 109m²
-
Salon
56m²
-
Cuisine
14m²
-
Chambre à coucher
13,6m²
-
Garage
149,81m²
-
1,53m²
-
salle de douche
8,9m²
-
Chambre à coucher
13,6m²
-
Chambre à coucher
14m²
-
Cave
6,1m²
-
Loggia
9,7m²
Plans et documents
Plans
Documents
Informations sur les prix
- € 332.400 Honoraires inclus
- Prix hors honoraires: € 320.849
-
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
3.6% du prix du bien hors honoraires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxes foncières € 1.260
-
Libre à partir de 2025-12-05
Honoraires
SABLES D'OLONNE
- 11 rue du Chateau, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
- 02 51 20 20 84
- agenceduchateau@udi-immo.com
- TVA: FR55910077262
- Activité: Transaction immobilière
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
Plan du site
- © 2026 UDI Immo
- Website by Nextfloor
- Powered by SweepBright
- Données Personnelles
- Mentions légales