UDI Immo | Charmante Maison de 1894 en Hyper Centre-Ville : Prestations de Qualité, Piscine et Cave

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Charmante Maison de 1894 en Hyper Centre-Ville : Prestations de Qualité, Piscine et Cave

€ 233.200

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Mandat exclusif

Charmante maison du 19ème siècle, située en plein cœur du centre-ville, construite en 1894, offrant un cadre de vie unique et authentique. Cette demeure vous séduira par ses caractéristiques d’époque et son ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, offrant un espace convivial et fonctionnel pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.

À l’étage, vous trouverez deux confortables chambres, une salle de bains privative, offrant intimité et confort à leurs occupants.
Au dernier étage, trois autres chambres spacieuses, salle d’eau et toilette, offrent un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille, amis ou pour aménager un bureau selon vos besoins.

La maison dispose également d’une terrasse attenante au salon, d’une surface généreuse de 30 m2, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur, ainsi que d’une piscine semi-enterrée, offrant détente et rafraîchissement en toute saison.

Enfin, une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison pleine de charme, alliant confort moderne et cachet historique, au cœur de l’hyper centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Contactez-nous

Chambres a coucher

4
Salles de bain

1
Salles de douche

1
Toilettes

3

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1900
Orientation du jardin

Sud-ouest
Sous-sol
Jardin
Piscine
Accès à l'égout
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

315

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

118,96m²
Surface au sol

214m²
Entree

5,48m²
Dégagement 1

4,85m²
Degagement2

2,2m²
Salon

29,44m²
Cuisine

8,58m²
Chambre à coucher

12,67m²
Chambre à coucher

16,94m²
Chambre à coucher

9,29m²
Chambre à coucher

10,73m²
Salle de bain

8,53m²
Terrasse

30m²
Jardin

214m²
Bureau

10,25m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 233.200

Honoraires à la charge de vendeur
Taxes foncières € 1.900

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Damien

TISSERAND

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Montluçon.

RSAC: 805 387 057

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